Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Дело № 2-41\14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2014 года город Черняховск
Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И.
с участием адвоката Медведевой Е.В.
при секретаре Смоляк Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной <данные изъяты> к Лукьянову <данные изъяты> в его интересах и в интересах несовершеннолетнего Лукьянова <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и отмене регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Черемисина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Лукьянову <данные изъяты>., Лукьянову <данные изъяты> о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и отмене регистрации по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной трехкомнатной квартире, вместе с ней проживают супруг Черемисин <данные изъяты>. и сын Черемисин <данные изъяты> Квартира является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире был зарегистрирован Лукьянов <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Лукьянов <данные изъяты> Потеряв интерес к спорному жилому помещению, ответчики снялись с регистрационного учета с убытием на <адрес> и фактически расторгли договор социального найма. Однако без согласия истицы были вновь зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. в спорную квартиру в нарушение ст. 70 ЖК РФ. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года Лукьянов <данные изъяты> в спорной квартире не проживает, а Лукьянов <данные изъяты> вообще никогда в квартиру не вселялся, тем самым право на жилое помещение не приобрел. Регистрация ответчиков носит лишь формальный характер, коммунальные услуги они не оплачивают, личных вещей в квартире не имеется. Лукьянов <данные изъяты> примерно с ДД.ММ.ГГГГ. проживал на <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ. со своей семьей на <адрес> в <адрес>. Кроме того, в долевой собственности ответчиков по 1\4 доли имеется жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании Черемисина <данные изъяты> и ее представитель адвокат Медведева <данные изъяты> поддержали исковые требования по доводам изложенным в иске. Истица пояснила, что ответчик Лукьянов <данные изъяты> ее родной брат, а Лукьянов <данные изъяты> - его сын.
Ответчик Лукьянов <данные изъяты>. и его представитель Аликин <данные изъяты> иск не признали. Лукьянов <данные изъяты>. пояснил, что вселился в спорную квартиру в 10-летнем возрасте вместе с мамой и сестрой. После института женился, проживал вместе с женой в спорной квартире. Отношения между сестрой и женой не сложились и его семья ушла на частную квартиру. На протяжении 10 лет он проживал на частных квартирах. Последние 2 года живет в квартире тещи. В спорной квартире все эти годы проживает сестра со своей семьей. Он был готов отказаться от участия в приватизации при условии, если сестра с мужем выплатят ему часть его доли. Достигнув договоренности о сумме, он выписался, но Черемисины его обманули, поэтому он прописался назад. Вопреки доводам истицы, интерес к спорному жилью он не утратил.
3 лицо отделение УФМС России по Калининградской области в Черняховском районе надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассматривать дело без участия представителя.
Представитель 3 лица администрации МО «Черняховское городское поселение» Зубченко <данные изъяты> оставляет решение на усмотрение суда.
Судом к участию в деле в качестве 3 лица привлечено управление социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район», представитель которого Ларионова <данные изъяты> пояснила, что несовершеннолетний ребенок вправе быть зарегистрированным и проживать с любым из родителей, регистрация Лукьянова <данные изъяты>. по спорному адресу прав ребенка не нарушает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.
Из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении в качестве нанимателя была зарегистрирована Лукьянова <данные изъяты> Вместе с ней были зарегистрированы ее дети: ответчик Лукьянов <данные изъяты> и истица Лукьянова <данные изъяты> (Черемисина). ДД.ММ.ГГГГ. истица была снята с регистрационного учета на <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. вновь зарегистрирована со своим сыном Черемисиным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире также зарегистрирован муж истицы Черемисин <данные изъяты> по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Лукьянов <данные изъяты> был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ. вновь зарегистрирован по спорному адресу. Его сын Лукьянов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. рождения был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., затем ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрации на <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ. вновь зарегистрирован по спорной квартире.
Наниматель Лукьянова <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Черняховское городское поселение» заключила с Черемисиной <данные изъяты> договор социального найма № ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи указаны сын Черемисин <данные изъяты> и брат Лукьянов <данные изъяты>
Фактически в настоящее время в спорной квартире проживают истец Черемисина <данные изъяты> с мужем Черемисиным <данные изъяты> и сыном Черемисиным <данные изъяты>
Согласно ч.2 ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 ЖК РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Действующие в настоящее время нормы ст. 69, 70 ЖК РФ содержат аналогичные положения, касающиеся приобретения гражданами права на жилое помещение.
Как следует из содержания приведенных выше законодательных норм, для приобретения права на жилое помещение необходимо два основания: факт вселения и проживания совместно с нанимателем и признание этого лица членом семьи нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Лукьяновой <данные изъяты> на состав семьи 3 человека: она и двое несовершеннолетних детей, в том числе ответчика Лукьянова <данные изъяты>. Ответчик на законных основаниях был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, на протяжении длительного времени в ней проживал. Таким образом, в предусмотренном жилищным законодательством порядке ответчик Лукьянов <данные изъяты> приобрел право на спорное жилое помещение.
Утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчик судом не признан. Так, наймодатель не обращался в суд с требованием к ответчику о расторжении договора найма в связи с выбытием на другое постоянное место жительства. Требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истцом также не заявлялось.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ст.83 ЖК РФ, которая к рассматриваемому спору применена быть не может.
Так, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имел место в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время как договор социального найма истица заключила с администрацией МО «Черняховское городское поселение» в ДД.ММ.ГГГГ году, включив ответчика в состав членов семьи и тем самым подтвердив его право на спорное жилое помещение.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года при разрешении спора о признании гражданина не приобретшим право на жилое помещение правового значения не имеет.
Добровольное снятие с регистрационного учета не влечет автоматически утрату ответчиком права на жилое помещение, поскольку регистрация, являясь административным актом, сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права на жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах, требования о признании Лукьянова <данные изъяты> не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Реализовать свое право на пользование спорным жилым помещением Лукьянов <данные изъяты> не может в силу своего малолетнего возраста.
Таким образом, даже если ребенок и его родитель проживают в другом жилом помещении, это не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.
Принимая во внимание, что отец Лукьянова <данные изъяты> – ответчик Лукьянов <данные изъяты> имеет право на спорное жилое помещение и имел его на момент регистрации сына ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетний Лукьянов <данные изъяты> также приобрел право пользования спорной квартирой.
Снятие его с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. не является основанием для удовлетворения иска по изложенным выше доводам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Черемисиной <данные изъяты> к Лукьянову <данные изъяты> в его интересах и в интересах несовершеннолетнего Лукьянова <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и отмене регистрации, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2014 года.
Судья Коршакова Ж.И.
