Решение от 04 февраля 2014 года

                                             Дело №2-16
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
04 февраля 2014 года
 
    Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Струкова В.А.,
 
    при секретаре Сычевой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е. С. к Артюхиной М. И. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Чернышова Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В смежевстве находится земельный участок Артюхиной М. И. площадью <данные изъяты> кв.м.. На указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности Артюхиной М. И. - <данные изъяты> доли, Чернышовой Е. С. - <данные изъяты> доли.
 
    Право собственности на долю жилого дома Артюхиной М.И. зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ Артюхина М.И. продала принадлежащую ей долю дома Филиной Кристине С., однако договор купли-продажи и переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был. Право собственности Чернышовой Е.С. в ЕГРП не зарегистрировано. В соответствии с данными технического паспорта ГУПТИ от 13.09.2000 года общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..
 
    В ее владении находится обособленная часть общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух жилых комнат - 2 и 3, кухни - 4, прихожей -1, холодной пристройки - а, холодной пристройки - а1, хозяйственно - бытовых построек - сараи лит.1,2,3,4,5. Указанная часть жилого дома была выстроена ею и мужем Ч. в 1956 году, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ ею неоднократно перестраивалась и проводился капитальный ремонт части дома.
 
    В соответствии с п.59 постановления Пленума 10/22 ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Указанная часть дома расположена на обособленном земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности и зарегистрирован в ЕГРП 05.12.2013 года. Она просит признать за ней право собственности на часть № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., одноэтажного жилого дома с инвентарным №, расположенного: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный: <адрес> за Чернышовой Е.С..
 
    В дополнении к данному исковому заявлению Чернышова Е.С. просит признать за ней право общедолевой собственности на жилой дом площадью 59,7 кв.м. от общей площади <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Чернышова Е.С. иск поддерживает.
 
    Ответчик Артюхина М.И. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Филина К.С. о месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились. В адрес суда от Артюхиной М.И. поступило письменное заявление, в котором указывает, что с иском, заявленным Чернышовой Е.С. о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома согласна, просит рассмотреть дело ее отсутствие.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика Артюхиной М.И. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Филиной К.С..
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по доверенности главный специалист-эксперт Бондарского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Медведев Ю.М. в удовлетворении иска Чернышовой Е.С. не возражает. Он пояснил, что данный объект недвижимости не зарегистрирован. За Чернышовой Е.С. право собственности на жилой дом следует признать в долях, которую исчислять от общей площади.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области по доверенности начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» Кутянина Т.А. в удовлетворении иска Чернышовой Е.С. не возражает. Она пояснила, что в данном случае за Чернышовой Е.С. необходимо признать право общей долевой собственности. Доля Чернышовой Е.С. согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> кв.м. от общей площади <данные изъяты> кв.м.. В долевом соотношении доля Чернышовой Е.С. площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> доли от общей площади. Оставшаяся доля площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая Филиной К.С., будет составлять <данные изъяты> долей.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск Чернышовой Е.С. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован одноэтажный жилой дом, кадастровый (или условный) №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер, литер: 582126, А, А1, А2, а, а1, а2, 1-7, V, I, II, III, правообладатель Артюхина М. И..
 
    Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец Артюхина М. И. и покупатель Филина О. В., действующая в интересах и за свою несовершеннолетнюю дочь Филину К. С. заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
    Продавец продала а покупатель купила на имя Филиной К. С. земельный участок – <данные изъяты> кв.м., находящийся под постройками и выделенный для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с расположенными на нем <данные изъяты> долей целого, кирпичного, жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.; площадью <данные изъяты> продаваемых долей <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., с деревянными строениями, сооружениями, ограждением. Жилой дом, в котором расположены продаваемые доли, расположен по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен нотариусом Пичаевского района Тамбовской области Б.. Зарегистрировано в реестре за №
 
    Из справки администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 20.11.2013 года №2490 следует, что Чернышова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: Тамбовская <адрес> с 1958 года по сегодняшний день. Основание: запись в похозяйственной книге №25, лицевой счет №
 
    В деле имеется выписка из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 04.12.2013 года №2556, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Чернышовой Е. С. <данные изъяты> долей жилого дома на основании индивидуального жилищного строительства в 1956 году, а за Филиной Кристиной С. <данные изъяты> долей жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.01.2001 года. Жилой     дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., из которых Чернышовой Е. С. принадлежит <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, а Филиной Кристине С. принадлежит <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Основание: запись в похозяйственной книге №25, лицевой счет №
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из справки филиала ГУПТИ Тамбовской области «Пичаевский нехозрасчетный участок» от 06.12.2013 года №110 и технического паспорта от 13 сентября 2000 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Площадь дома Чернышовой Е.С., состоящего из комнат, обозначенных в техническом паспорте как 1, 2, 3, 4, составляет <данные изъяты> кв.м.. Площадь дома Филиной К.С., состоящего из комнат, обозначенных в техническом паспорте как 5, 6, составляет <данные изъяты> кв.м.. Площадь <данные изъяты> кв.м. также отражена в вышеуказанном договоре купли-продажи.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Чернышовой Е. С. подлежит удовлетворению. Следует признать за Чернышовой Е.С. право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. от общей площади <данные изъяты> кв.м., что составляет 674/1000 доли, расположенный по адресу: <адрес>. (расчет). Оставшаяся доля площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая Филиной К.С., составляет <данные изъяты> долей. (расчет).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Чернышовой Е. С. удовлетворить.
 
    Признать за Чернышовой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,7 кв.м. от общей площади 88,6 кв.м., что составляет 674/1000 доли, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
Судья: В.А. Струков