Решение от 04 февраля 2014 года

                     Дело № 2-11/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 февраля 2014 года               пос. Глазуновка
 
 
    Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Летова Е.Н., с участием
 
    представителя истца Тюриной Г.В., действующей по доверенности,
 
    представителя ответчика главы администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Редькина Н.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело исковому заявлению <ФИО>6 к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    <ФИО>6 обратилась в Глазуновский районный суд с иском к администрации Тагинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что <ДД.ММ.ГГГГ>г. она купила у управления колхоза им <адрес> жилой дом, расположенный в <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, который был удостоверен и зарегистрирован за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в администрации <адрес>. В указанном доме проживает с <ДД.ММ.ГГГГ>. по настоящее время. Вместе с ней в этом доме проживал муж <ФИО>1, который умер <ДД.ММ.ГГГГ> Открывшееся после его смерти наследство, состоящее из земельной доли и приусадебного земельного участка, официально приняла она. её сын <ФИО>2 от своей доли наследства, открывшегося после смерти его отца отказался. Свой отказ сын оформил нотариально в Глазуновской нотариальной конторе ( наследственное дело № <№>). <ДД.ММ.ГГГГ> сын <ФИО>2 умер. Указанным домом она открыто и непрерывно владеет и пользуется в полном объеме как своим собственным имуществом с <ДД.ММ.ГГГГ> г., то есть на протяжении двадцати двух лет. За указанный период неоднократно на свои средства проводила ремонт дома, газифицировала его, регулярно оплачивает все коммунальные платежи. Также является собственником земельного участка, на котором расположен этот дом. Свое право собственности на указанный участок зарегистрировала в Управлениифедеральной службы государственной регистрации и было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <№>. За весь этот период никаких вопросов по факту владения и пользования ею домом, ни от администрации Тагинского сельского поселения, ни от администрации <адрес> не поступало. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении её права собственности на дом, но в связи с тем, что ею не была проведена своевременно регистрация договора купли-продажи этого жилого дома в органах БТИ, не имеет возможности в настоящее время произвести регистрацию своего права собственности в органах Рос.реестра. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца <ФИО>7, действующая по доверенности, исковые требования <ФИО>6 поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное, а также, что наследников, кроме истицы нет.
 
    В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Тагинского сельского поселения <ФИО>8 исковые требования <ФИО>6 признал полностью. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
 
    Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление <ФИО>6 подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>6 и <данные изъяты> заключили договор купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом продан <ФИО>6, за 3000 рублей, расчет произведен полностью при подписании договора. Договор удостоверен и подписан сторонами. Зарегистрирован в реестре <№> (л.д. <№>).
 
    Согласно паспортным данным <ФИО>6 (паспорт серии <№>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Глазуновским РОВД <адрес>) и справке администрации Тагинского сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <№> <ФИО>6 действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время (л. д. <№>).
 
    Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что год постройки <адрес>, общая площадь <данные изъяты> (л.д.<№>). Данные сведения подтверждаются краткой характеристики домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.<№>).
 
    Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> исх. <№> администрации <адрес> усматривается, что жилой дом, принадлежащей <ФИО>6 расположен по адресу: <адрес> (л.д.<№>).
 
    Из справки администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> исх. <№> усматривается, что <ФИО>6 проживающая по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным услугам не имеет (л.д.<№>).
 
    Согласно справке ОМ ОО «Орелэнергосбыт» филиала ОАО «МСК Центра»-«Орелэнерго» Глаузновский участок – <ФИО>6, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженности за электроэнергию не имеет (л.д.<№>).
 
    Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Орел» от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>6, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности на пользование природным газом по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> года не имеет (л.д.<№>).
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, учитывая, что <ФИО>6 зарегистрирована в спорном жилом доме, пользуется указанным домом до настоящего времени, несет бремя расходов по его содержанию, исходя из того, что <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>6 приобрела спорный дом на основании договора купли – продажи, однако данный договор подписан с нарушениями, а также, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом недвижимым имуществом – домом <№>, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с <ДД.ММ.ГГГГ> года и по настоящее время, то есть на протяжении <данные изъяты> лет, а также отсутствие каких-либо притязаний на данный дом со стороны третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Согласно ч.1 ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание требований представителем ответчика, так как признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска представителем ответчика.     
 
    Исковые требования <ФИО>6 к администрации Тагинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
 
    Признать за <ФИО>6 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, <ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    Судья                     Е.Н. Летов