Дата принятия: 04 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд<адрес> в составе
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре ФИО4
с участием представителя истца ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзина Е.В. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на здание магазина, Литер Б, площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что она является родной дочерью ФИО2.
В 1997 году ее отец построил нежилое здание - магазина на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, на основании Постановления администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2001 году Администрация <адрес> сельского поселения приняла этот объект в эксплуатацию как временный торговый павильон. В 2004г. отец начал сбор документов на переоформление этого павильона в магазин, так как изначально в 1997 году было построено капитальное здание: фундамент - бетонный, стены - шлакоблок.
ДД.ММ.ГГГГ ее отец внезапно умер. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО7 с заявлением об открытии наследства. Было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство на жилой жом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>. На здание магазина свидетельства о праве на наследство она не получила, в связи с тем, что документы отцом были недооформлены.
В период с 2008 по 2012 год, она собирала пакет документов, на здание магазина с целью получения свидетельства. Но как позже выяснилось, эти документы не могут являться основанием для получения ею свидетельства о праве на наследство на магазин, так как датированы они после смерти ее отца. При обращении в администрацию <адрес> сельского поселения за выдачей разрешение на ввод в эксплуатацию ей тоже было отказано, по причине самовольного строительства (отсутствие разрешения на строительство), не смотря на то, что магазин был построен в 1997 году, а в 2001 году администрация <адрес> сельского округа приняла его в эксплуатацию как временный торговый павильон. Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права.
В судебном заседании представитель истицы доводы иска поддержала в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в 1997 году ФИО2 построил нежилое здание – магазин на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, на основании Постановления администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году администрация <адрес> сельского поселения приняла его в эксплуатацию как временный объект.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истица является единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2
В наследственную массу входит недвижимое имущество, расположенное по <адрес>, в ст. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявление об открытии наследства. Бело заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>. На здание магазина свидетельство о праве на наследство истица не получила, в связи с тем, что документы надлежащим образом не оформлены.
В период с 2008 по 2012 год, истца собирала необходимые документы на здание магазина с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону. Так в частности она получила градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции временного торгового павильона под магазин, положительное заключение главного государственного инспектора безопасности дорожного движения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ а также согласовала реконструкцию магазина в управлении по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и профилактике правонарушений администрации МО <адрес>. Но как позже выяснилось, эти документы не могут являться основанием для получения ею свидетельства о праве на наследство на магазин, так как датированы они после смерти ФИО2 При обращении в администрацию <адрес> сельского поселения за выдачей разрешение на ввод в эксплуатацию ей тоже было отказано, по причине самовольного строительства (отсутствие разрешения на строительство), не смотря на то, что магазин был построен в 1997 году, а в 2001 году администрация <адрес> сельского округа приняла его в эксплуатацию как временный торговый павильон. Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права.
В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «... Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)...»
П. 64 вышеуказанного Постановления допускает возможность признания за наследником права собственности на самовольную постройку при условии «...Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке...» При этом наследник обязан будет возместить другим наследникам стоимость этой постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности....на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности сделок с ним.»
Таким образом, истица только в судебном порядке может защитить свои права как наследника.
Также суд принимает во внимание, что земельный участок истицы по <адрес> ст. <адрес>, где расположено спорное здание магазина, в установленном законом порядке переведен для эксплуатации магазина смешанных товаров площадью 238 кв.м., а оставшаяся часть площадью 1300 кв.м. предназначена для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 26/.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дзина Е.В. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Дзина Е.В. право собственности на здание магазина, литер Б, площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
