Дата принятия: 04 февраля 2013г.
Дело № 2-122
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2013 г. г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
при секретаре Зориной У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белянина С.Г. к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, Вейгант В.П. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края обратился Белянин С.Г. с иском к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, Вейгант В.П. о признании права собственности на жилой дом, указав, что с 1997 г. по настоящее время он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Данный жилой дом истец приобрел в 1997 году у Вейгант В.П., который в свою очередь являлся его владельцем с 1970 года. С момента передачи дома истцу в собственность его прежний собственник совершил действия, свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество за собой. С указанного периода времени по настоящее время истец, считая себя полноправным собственником жилого дома, свободно владеет и пользуется им как своим собственным в соответствии с его назначением, неся все расходы по содержанию и эксплуатации. За время владения истцом в доме произведен капитальный ремонт, значительно улучшивший его состояние. Полагает, что в данном случае с учетом времени владения данным домом имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Белянин С.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что после продажи дома Вейгант В.П. уехал на постоянное место жительство в Германию. С 1997 года истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, относится к нему как своему собственному, несет бремя его содержания. Договор купли-продажи жилого дома Белянин С.Г. и Вейгант В.П. не заключали, т.к. у Вейганта В.П. также отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Он в 1970 году приобрел данный дом у другого лица, без заключения договора об отчуждении недвижимого имущества. Ответчик последний раз приезжал в <адрес> в 2011 году оформлять пенсию, он останавливался у племянника В.А.А. по адресу: <адрес>, где временно был зарегистрирован на несколько дней, а затем вновь уехал в Германию. Правопритязаний на дом он не имеет. Где именно проживает Вейгант В.П. в настоящее время истцу не известно.
Представитель ответчика администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик Вейгант В.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Судебное извещение Вейганту В.П. не вручено в связи с тем, что по указанному в иске адресу он не проживает. На основании ст.ст.50,119 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Вейганта В.П. привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Курносов В.М.
Представитель ответчика Курносов В.М. оставил рассмотрение иска Белянина С.Г. на усмотрение суда.
Свидетель К.О.А. показала суду, что истец - ее сосед, они живут в одном селе. Вейгант В.П. - ее брат двоюродный. Он жил по <адрес>, в <адрес>. Этот дом он покупал без договора у бывшего жителя с.Успенка, фамилию которого свидетель не помнит. Из с.Успенка Вейгант В.П. уехал в Германию в 1997 году, продав также этот дом без договора Белянину С.Г.. Белялин С.Г. полностью рассчитался за дом с Вейгантом В.П.. С 1997 года истец проживает в этом доме, считает его своим собственным, содержит его, ремонтирует, владеет и пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени. Вейгант В.П. приезжал в 2011 г. к своему племяннику В.А.А. в с.Успенка, прописывался у него по <адрес>, на несколько дней. (регистрация ему нужна была для оформления пенсии). Он на этот дом не претендует, Вейгант В.П. относится к нему как к чужому имуществу, своим не считает, т.к. он его продал Белянину С.Г. и получил деньги за него в полном объеме.
Свидетель В.А.А. дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля К.О.А..
Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Белянина С.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно информации, предоставленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным архива техническая документация на жилой дом по <адрес>, в <адрес>, а также сведений о собственнике указанного дома в БТИ отсутствуют.
Из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике указанного дома отсутствуют.
Согласно справки администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, по данным книг похозяйственного учета по <адрес> собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее значился Вейгант В.П., который ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в Германию. При этом какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Вейганта В.П. отсутствуют. С момента отъезда (с сентября 1997 года) и по настоящее время фактическим владельцем указанного жилого дома является Белянин С.Г.. Указанное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Данный дом на законных основаниях был возведен в 1959 году по согласованию с Администрацией сельсовета. О возводившем данный дом лице сведения отсутствуют.
Согласно справки администрации Успенского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельсовета не стоит.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник указанного дома, приобретший право собственности на жилое помещение в установленном порядке, отсутствует.
Судом установлено, что Белянин С.Г. на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домом, как своим собственным, проживая в нем и неся бремя его содержания. Другие лица не претендует на указанный дом.
Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами, а также показаниями свидетелей К.О.А. и В.А.А..
Надлежащим ответчиком по делу является Вейгант В.П., который до Белянина С.Г. также проживал в указанном доме и до 1997 года считал его своим собственным.
При предъявлении иска в суд истцом Беляниным С.Г. была уплачена государственная пошлина в размере 2867 рублей 63 копейки, что подтверждается квитанцией Сбербанка от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с надлежащего ответчика Вейгант В.П. в пользу Белянина С.Г. подлежит взысканию расходы по оплате госпошлина в размере 2867 рублей 63 копейки.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белянина С.Г. удовлетворить.
Признать за Беляниным С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Вейганта В.П. в пользу Белянина С.Г. в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 2867 (две тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 63 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд.
Решение не вступило в законную силу.
Разрешаю разместить на сайте
Верно:
Судья Н.А Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
