Дата принятия: 04 февраля 2013г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
,,, ***
("") районный суд ("") области в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре Светловой С.Н.
с участием: истца "С"
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "С" к администрации ("") муниципального района ("") области и администрации ("") городского поселения - город ("") ("") муниципального района ("") области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
"С" обратилась в суд с иском к администрации ("") муниципального района ("") области и администрации ("") городского поселения - ,,, муниципального района ("") области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации по тем основаниям, что она с 21 июня 2005 года и по настоящее время проживает в 1/2 доле индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ,,,. Указанная доля дома предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации ("") муниципального района ("") области от 20 июня 2005 года. В указанном жилище она постоянно проживает одна. В апреле 2010 года она обратилась с заявлением о приватизации 1/2 доли дома в администрацию городского поселения - ,,, муниципального района ("") области. Администрация заключила с ней договор передачи части индивидуального жилого дома в собственность от 23 апреля 2010 года. 07 августа 2010 года она обратилась в Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ("") области для регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома. 28 августа 2012 года она получила сообщение об отказе в государственной регистрации прав, так как на основании ст. 1 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронированных жилых помещений. В Отказе также указано, что в соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Однако, в договоре от 23 апреля 2010 года идет речь о передаче 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, и таким образом, представленные ею документы в орган регистрации не соответствуют требованиям действующего законодательства. В связи с этим она и обратилась в суд с иском о приватизации части жилого дома.
В судебном заседании истец "С" подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, на ? доли жилого дома, инвентарный номер 2240, литер А, А1, а, а1, общей площадью 90,6 кв. метра, в том числе жилой - 50, 9 кв. метра, расположенный по адресу: ,,,.
Представитель администрации ("") городского поселения- ,,, муниципального района ("") области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации ("") муниципального района ("") области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ("") области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ ("") района ("") области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - "К" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца "С", изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно паспорта, "С" зарегистрирована в жилом доме: расположенном по адресу: ,,,, с 15 декабря 2009 года.
Согласно данным домовой книги "С", *** года рождения, зарегистрирована в жилом ,,, с 15 декабря 2009 года.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ,,,, по состоянию на 28 апреля 2009 года, собственниками жилого дома по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются: "К" на основании договора купли-продажи от 27 августа 1975 года, удостоверенного государственным нотариусом ("") ГНК "Б", и зарегистрированным в реестре №, и городское поселение ,,, ("") муниципального района ("") области, на основании решения сессии Совета народных депутатов городского поселения ,,, № от 09 декабря 2005 года.
Согласно договора социального найма жилого помещения от 20 июня 2005 года комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации ("") района ("") области передал "С" в бессрочное владение и пользование ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из трех комнат, по адресу: ,,,.
В материалах дела имеется постановление администрации городского поселения-,,, ("") муниципального района ("") области № от 23 апреля 2010 года «О предоставлении жилого помещения "С"».
Согласно договора передачи части индивидуального жилого дома в собственность от 23 апреля 2010 года администрация городского поселения- ,,, муниципального района ,,, бесплатно передала, а "С" приобрела в собственность, занимаемую ей 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ,,,.
Из справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ("") района ("") области видно, что собственник 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ,,,, инвентарный номер 2240, литер А, А1,а,а1, общей площадью 90,6 кв. метров, в том числе жилой 50,9 кв. метров, отсутствует.
В материалах дела имеется сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 августа 2012 года № 18/017/2012-239 об отказе в государственной регистрации прав, на основании которого "С" отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ,,, ,,,.
Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ("") района, за "С" жилье в ,,, и ("") районе ("") области не значится и в приватизации жилья она участия не принимала.
Согласно справки, выданной администрацией городского поселения -,,, муниципального района ("") области от *** "С"*** года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: ,,,
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец вселена и фактически проживает в указанном жилом доме законном основании с 2005 года по настоящее время, зарегистрирована в нем. Данное жилое помещение не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебным.
Согласно ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Истец "С" не использовала своё право на приватизацию жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от нее причинам, поскольку в договоре передачи части индивидуального жилого дома в собственность от 23 апреля 2010 года, заключенного между администрацией городского поселения - ,,, муниципального района ("") области и "С", указано о передаче последней 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, в результате чего "С" фактически приобрела право собственности на указанную часть жилого дома. В связи с этим она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации части жилого дома.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, фактически передано в собственность "С" по договору передачи части индивидуального жилого дома в собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому за "С" следует признать право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за "С", *** года рождения, уроженки ,,,, пол женский, гражданка РФ, проживающей по адресу: ,,, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер 2240, литер А, А1, а, а1, назначение: жилое, общей площадью 90,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 50,9 кв. метра, расположенный по адресу: ,,,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ("") областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через ("") районный суд.
Судья А.И. Петрушенко
