Дата принятия: 04 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 04.02.2013 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
при секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Ганущенко Л.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ганущенко Лидии Ивановны к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Ганущенко Л.И. проживает в восьми квартирном жилом <адрес>, где по проекту застройки во дворе дома собственники квартир имели право построить гаражи.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец Ганущенко Лидия Ивановна построила за свои средства гараж № площадью 21,7 кв.м. по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>. В настоящее время истец добросовестно пользуется гаражом и несет все расходы по его содержанию.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке в органах Росрестра РФ, в связи с отсутствием документов о выделении земельного участка под строительство гаража. Истец возведенным гаражом пользуется с момента строительства, права истца на гараж никем не оспаривались.
В настоящее время специалистами было произведено обследование её гаража, он соответствует согласно заключению Отдела по строительству и архитектуре <адрес>, материалам Бюро технической инвентаризации <адрес> строительно-техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве им гаража допущено не было, сносу он не подлежит.
Истец просит суд признать за нею право собственности на гараж №,площадью 21,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.
Истец считает, что согласно абзаца 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> не возражает предоставить ей земельный участок под выстроенным гаражом
Ответчики Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представители в судебное заседание не явились, Администрация Лискинского муниципального района <адрес> суду представила отзыв на иск л.д.10, в котором заявленные требования признала, указав, что в случае признания судом права собственности на гараж за Ганущенко Лидией Ивановной Администрация Лискинского муниципального района не будет возражать о последующем предоставлении ей земельного участка под выстроенным гаражом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, установив значимые по делу обстоятельства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В техническом паспорте, специалистов Бюро технической инвентаризации л.д. 11-22 и заключении отдела по строительству и архитектуре <адрес> усматривается, что гараж № истца, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.
В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец Ганущенко Л.И. владела гаражом более 5 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Ганущенко Л.И. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и её право на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража ею допущено не было
Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец Ганущенко Л.И. пользовалась данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставила его на учет в органах БТИ, несёт расходы по его содержанию.
Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным гаражом.
Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственность за истцом на гараж №, расположенный по адресу <адрес> во дворе жилого <адрес>.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать право собственности за Ганущенко Лидией Ивановной на гараж №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу :
<адрес>, во дворе жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья Н.Н. Демиденко.
