Дата принятия: 04 февраля 2013г.
******
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кимрский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Аксёнова С. Б.
при секретаре Градовой А. С,
а также с участием представителя истца - Волкова М. А.,
представителей ответчика - Кулагина Н. И., Кузнецовой Д. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 4 февраля 2013 года гражданское дело по иску Волкова ХХХХ, действующего в интересах Кульнева ХХХХ, к СНТ «Чайка» об установлении факта предоставления земельного участка в собственность и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Волков М. А., действующий в интересах Кульнева В. А., обратился в суд с иском к СНТ «Чайка» об установлении факта предоставления земельного участка <адрес>, общей площадью ****** в <адрес> в собственность Кульневу В. А., а также признании за Кульневым В. А. права собственности на вышеуказанный земельный участок. Данные исковые требования Волков М. А. мотивировал тем, что Кульнев В. А. является членом садового некоммерческого товарищества «Чайка». На основании постановления Главы администрации Кимрского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ******, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности на землю. Истец, являясь членом СНТ «Чайка» с 1992 года, платит членские взносы, пользуется спорным участком, оплачивает налоги. В настоящий момент истец намерен зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и получить новое свидетельство. После сбора всех необходимых документов на земельный участок и представления их для государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Отказ в совершении регистрационных действий на земельный участок мотивирован тем, что в представленном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном Администрацией Кимрского района Тверской области, не указана дата выдачи и документ - основание выдачи свидетельства. Получить повторное свидетельство о праве собственности на землю с внесением записи невозможно в виду реорганизации уполномоченных организаций.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, т. е. до 31 января 1998 года (далее - ранее возникшие права), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю; свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Таким образом, члены садового товарищества, получившие в соответствии с ранее действовавшим законодательством свидетельства о праве собственности на землю с 1993 года по 1997 год, а также те граждане, которые не регистрировали ранее возникшие права на свои земельные участки до настоящего времени, являются их собственниками.
В связи с тем, что в правоустанавливающем документе не указана дата выдачи и основание, иначе как через суд, невозможно зарегистрировать земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Спор о праве собственности отсутствует.
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 12 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского района Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
В судебном заседании представитель истца Кульнева В. А. - Волков М. А. исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.
Представители ответчика СНТ «Чайка» - Кулагин Н. И. и Кузнецова Д. А. исковые требования признали, поэтому в их удовлетворении не возражали. При этом Кулагин Н. И., являющийся председателем СНТ «Чайка», суду пояснил, что Кульнев В. А., действительно, с самого образования данного товарищества и по настоящее время является его членом, уплачивает членские взносы, обрабатывает спорный земельный участок. Поскольку первоначальный список членов СНТ «Чайка» был утерян в 2010 году, то документально подтвердить факт выделения Кульневу В. А. земельного участка по постановлению Главы администрации Кимрского района № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не представляется возможным.
Представители третьих лиц: Администрации Кимрского района Тверской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Ранее от представителя Администрации Кимрского района Тверской области - Мозжухиной Н. А., представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Курицына С. С. в адрес суда поступили соответственно заявление от 19 декабря 2012 года и письменное ходатайство от 1 февраля 2013 года с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель Караушан Д. И. суду показал, что Кульнев В. А. является членом СНТ «Чайка» с самого его образования, т. е. с 1972 года, и наряду со всеми членами товарищества получал свидетельства на право собственности на землю. Земельным участком Кульнев В. А. пользуется до настоящего времени, обрабатывает его. На земельном участке Кульнева В. А. расположен садовый дом и теплица.
Свидетель Шакиров В. Ф. суду показал, что лично с Кульневым В. А. не знаком, но поскольку он занимался делами СНТ «Чайка», связанными с восстановлением первоначальных списков членов товарищества, то знает, что и в первоначальном и в последующих списках фамилия Кульнева В. А. как члена товарищества фигурирует.
Суд, заслушав объяснения представителя истца - Волкова М. А., представителей ответчика - Кулагина Н. И., Кузнецовой Д. А., показания свидетелей Караушана Д. И., Шакирова В. Ф., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Кульнев В. А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» с 1992 года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя истца.
По данным свидетельства на право собственности на землю № Кульневу В. А. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ******, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный документ выдан Администрацией Кимрского района. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за государственной регистрацией права собственности Кульневу В. А. сообщением от 18 октября 2012 года было отказано в государственной регистрации прав, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № не указана дата выдачи и документ-основание выдачи свидетельства. Получить повторное свидетельство на право собственности на землю с внесением соответствующей записи невозможно в виду реорганизации уполномоченных организаций.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, т. е. до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что факт предоставления Кульневу В. А. спорного земельного участка подтверждён в полной мере письменными документами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Однако данное обстоятельство не может выступать в качестве самостоятельного требования, поскольку не нуждается в правовом закреплении. В данной ситуации, вывод о предоставлении истцу земельного участка <адрес> в собственность позволяет суду, в связи с отсутствием правопритязаний иных лиц, согласиться с позицией представителя истца и признать за Кульневым В. А. право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кульневым ХХХХ право собственности на земельный участок площадью ******., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья ******
******
******
