Дата принятия: 04 февраля 2013г.
<адрес>.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2013 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.
при секретаре Сергеевой Ю.И.,
с участием истца Дубейко И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Дубенко И.Д., Дубейко Л.И., Дебуйко О.И., Дубейко М.И., Свиридоновой Л.И. к ЛПУ линейному производственному Управлению магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Дубейко И.Д., Дубейко Л.И., Дубейко О.И., Дубейко М.И., Свиридонова Л.И. обратились в суд с иском к Светлоградскому линейному производственному Управлению магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ставрополь», в котором просят: признать за ними право общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, литер А, инвентарный номер 3696, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>, по 1/5 доле за каждым.
В обоснование исковых требований указано:
В ноябре 1976 года Дубейко И.Д. был выдан ордер на проживание его семьи в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от "дата". В состав членов семьи на момент выдачи ордера входили: Дубейко И.Д., супруга Дубейко Л.И., 2 дочери - Дебуйко О.И. и Свиридоновой Л.И..
"дата" с Дубейко И.Д. Светлоградское УД ТГ заключило договор социального найма для проживания его семьи в той же 3-х комнатной квартире площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес>. Номер дома изменился, так как велось строительство других домов.
"дата" указанную выше квартиру Наймодатель предоставил в собственность Дубейко И.Д. и членов его семьи по договору приватизации жилой площади. Адрес квартиры вновь изменился из-за строительства других домовладений.
В соответствии с пунктом 1 договора приватизации жилой площади от "дата" предприятие «Кавказтрансгаз» в лице зам. генерального директора С.Н.А. передало, а гр. Дубейко И.Д. получил в совместную долевую собственность занимаемую им (ими) <адрес>, состоящую из 3 комнат общей площадью 62 кв.м. Договор приватизации был зарегистрирован в Журавском сельском совете Новоселицкого района.
На основании Постановления главы администрации <адрес> № от "дата" «О закреплении земельного участка в собственность» Дубейко И.Д. был предоставлен в собственность земельный участок под квартирой, адрес указан - <адрес> в размере 0,11 га.
Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в 2009 году по заявлению Дубейко И.Д. были изготовлены технический и кадастровый паспорта. Согласно кадастрового паспорта помещения от "дата" объект недвижимости обозначен как квартира усадебного типа (литер А), общей площадью 68,1 кв.м, инвентарный номер 3696. Площадь квартиры изменилась за счет пристройки, произведенной в 2009 году. "дата" Дубейко И.Д. администрацией муниципального образования Журавского сельсовета было выдано разрешение на строительство №. "дата" было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.
В январе 2012 года Дубейко И.Д. обратился в Новоселицкий отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> с вопросом о возможности регистрации права собственности на квартиру на основании имеющихся у него документов. В устной форме при приеме специалистом Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ему было разъяснено, что в государственной регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как в договоре приватизации указано, что квартира передана в совместную собственность, а заявителем на регистрацию права собственности выступает только он, что является существенным условием договора. В договоре приватизации не были указаны все члены семьи Дубейко И.Д., имеющие право на приватизацию квартиры. Таким образом, в договоре приватизации имеются ошибки, из-за которых невозможна перерегистрация права собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд.
Согласно справки № от "дата", выданной главой МО Журавского сельсовета Т.В.В. Дубейко И.Д. по состоянию на 1993 год, он имел состав семьи: жена Дубейко Л.И. "дата" года рождения, дочь Дубейко О.И. "дата" года рождения, дочь Дубейко Л.И. "дата" года рождения, сын Дубейко М.И. "дата" года рождения.
"дата" Дубейко И.Д. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:19:01 11 09:46, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 37, <адрес>.
Согласно справки от "дата" №, предоставленной директором ЛПУ В.Б., по данным бухгалтерского учета жилой дом по <адрес>, №, <адрес>, в <адрес> на балансе администрации муниципального образования Журавского сельсовета, что подтверждается справкой № от "дата".
В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования Журавского сельсовета № от "дата" «О проведении на территории Журавского сельсовета Всероссийской переписи населения 2010 года» была осуществлена в <адрес> инвентаризация земельный участков, домовладений, учреждений и административный зданий, расположенных на них. Была вновь произведена перенумерация квартиры, что отражено в новой технической документации и внесены исправления в домовую книгу.
Они проект договора приватизации не составляли. Считают, что неточности и ошибки, которые были допущены при заключении и регистрации сделки привели к тому, что они не могут сейчас в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности.
Для них единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда.
Истец Дубейко И.Д. в судебном заседании в полном объеме подтвердил заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Дубейко Л.И., Дубейко О.И., Дубейко М.И., Свиридонова Л.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В ходе досудебной подготовки от истцов поступило заявление, в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.
Представитель ответчика Светлоградского линейного производственного Управления магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» Майсурадзе С.Н. по доверенности в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. От него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования Дубейко И.Д., Дубейко Л.И., Дубейко О.И., Дубейко М.И., Свиридоновой Л.И. к Светлоградскому линейному производственному Управлению магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» о признании права собственности на недвижимость подлежащими удовлетворению.
Этот вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из п.1 ст. 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. №8 следует, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что в ноябре 1976 года Дубейко И.Д. был выдан ордер на проживание его семьи в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру от "дата". В состав членов семьи на момент выдачи ордера входили: Дубейко И.Д., супруга Дубейко Л.И., 2 дочери - Ольга и Лариса.
"дата" между Дубейко И.Д. и Светлоградским УД ТГ был заключен договор социального найма для проживания его семьи в той же 3-х комнатной квартире площадью 36,4 кв.м по адресу: <адрес>. Номер дома изменился, так как велось строительство других домов.
"дата" между предприятием «Кавказтрансгаз» и Дубейко И.Д. был заключен договор приватизации жилой площади, согласно которого Дубейко И.Д. получил от предприятия «Кавказтрансгаз» в совместную долевую собственность занимаемую им <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62 кв.м. Адрес квартиры вновь изменился из-за строительства других домовладений. Договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в Журавском сельском совете <адрес>, о чем имеется запись, произведенная специалистом администрации <адрес> и печать.
На основании Постановления главы администрации <адрес> № от "дата" «О закреплении земельного участка в собственность» Дубейко И.Д. был предоставлен в собственность земельный участок под квартирой, адрес указан - <адрес> в размере 0,11 га.
"дата" ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был выдан кадастровый паспорт помещения, согласно которого значится квартира усадебного типа, общей площадью 68,1 кв.м, расположенная по адресу:<адрес>. Площадь квартиры изменилась за счет пристройки, произведенной в 2009 году. "дата" Дубейко И.Д. администрацией муниципального образования Журавского сельсовета было выдано разрешение на строительство №. "дата" было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.
Суд считает, что в договоре приватизации ошибочно указано, что квартира предоставлена в совместную собственность, в договоре необходимо было указывать о передаче жилья в общую долевую собственность Дубейко И.Д., Дубейко Л.И. (Свиридоновой), Дубейко О.И., Дубейко М.И. по 1/5 доле каждому.
Согласно справки № от "дата", выданной главой МО Журавского сельсовета Т.В.В. Дубейко И.Д., по состоянию на 1993 год он имел состав семьи: жена Дубейко Л.И. "дата" года рождения, дочь Дубейко О.И. "дата" года рождения, дочь Дубейко Л.И. "дата" года рождения, сын Дубейко М.И. "дата" года рождения.
"дата" Дубейко И.Д. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:19:01 11 09:46, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки от "дата" №, предоставленной директором ЛПУ В.Б., по данным бухгалтерского учета жилой дом по <адрес>, №, <адрес>, в <адрес> на балансе ЛПУ ЛПТУМГ не числится. Также указанная квартира не состоит на балансе администрации муниципального образования Журавского сельсовета, что подтверждается справкой № от "дата".
В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования Журавского сельсовета № от "дата" «О проведении на территории Журавского сельсовета Всероссийской переписи населения 2010 года» была осуществлена в <адрес> инвентаризация земельных участков, домовладений, учреждений и административных зданий, расположенных на них, что подтверждается справкой от "дата" №, выданной администрацией МО Журавского сельсовета <адрес>. Была вновь произведена перенумерация квартиры, что отражено в новой технической документации и внесены исправления в домовую книгу.
Суд считает, что неточности и ошибки, допущенные при заключении договора приватизации, разночтения в правоустанавливающих и технических документах в настоящее время не позволяют истцам в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности.
В настоящее время внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку предприятия «Кавказтрангаз» не существует.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
Признание права собственности необходимо истцам для государственной регистрации права собственности на недвижимость.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, п.1 ст. 131, 244, 245, п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от "дата" №, ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубенко И.Д., Дубейко Л.И., Дебуйко О.И., Дубейко М.И., Свиридоновой Л.И. к ЛПУ линейному производственному Управлению магистральных газопроводов ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за Дубенко И.Д., "дата" года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Дубейко Л.И. "дата" года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Дебуйко О.И. "дата" года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Свиридоновой Л.И. "дата" года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Признать за Дубейко М.И. "дата" года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение является основание для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.
Судья Н.Н. Живницкая
