Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Дело № 2-398 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
4 декабря 2013г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Зубакиной А.А., с участием представителя истца администрации Горнозаводского муниципального района Бабиной Л.Н., 3 лица Чермаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску администрации Горнозаводского муниципального района к Аюповым Розе Ясавиевне, Минразяпу Мингалеевичу, Рустаму Минразяповичу, Руслану Минразяповичу, Пироговой Ларисе Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Горнозаводского муниципального района просит признать утратившими
право пользования жилым помещением по адресу "АДРЕС" Аюпову Р. Я., Аюпова М. М., Аюпова Р.М., Аюпова Р.М., Пирогову Л.А., снять с регистрационного учета в данном жилом помещении, т.к. квартира продана администрации Горнозаводского муниципального района собственником Аюповой Р.Я., которая обязалась сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи в срок до 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи.
Ответчики Аюповы в судебное заседание не явились, их место пребывания неизвестно, извещались по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков Граждан Н.К. с исковыми требованиями не согласна.
3 лицо Чермакова Е.С. с исковыми требованиями согласна.
Суд, заслушав истца, 3 лицо, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи квартиры от "ДАТА". следует, что Аюпова Р.Я. Продавец и МО «Горнозаводский муниципальный район» Покупатель заключили договор о том, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, который обязуется принять и оплатить однокомнатную квартиру "№" в доме "№" по ул."АДРЕС". Указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи с отлагательными условиями от "ДАТА".
В отчуждаемой квартире зарегистрированы Аюповы Роза Ясавиевна, Минразяп Мингалеевич, Руслан Минразяпович, Рустам Минразяпович, Пирогова Лариса Александровна. Аюпова Р.Я. обязуется сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи в срок до 30 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, оно выдано "ДАТА".. документы основания договор купли-продажи от "ДАТА"., субъект права МО «Горнозаводский муниципальный район», вид права собственность, объект права однокомнатная квартира по адресу "АДРЕС"43, в ЕГРПна недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА". сделана запись регистрации "№". (л.д.9).
Согласно сведений Отделения ФМС России по"АДРЕС" в "АДРЕС"
Аюпов Р.М. "ДАТА". рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу"АДРЕС" с "ДАТА". (л.д.78), Аюпова Р.Я. "ДАТА". рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с "ДАТА"(л.д.79), Аюпов Р.М. "ДАТА" рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с "ДАТА".(л.д.80), Аюпов М.М. "ДАТА". рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с "ДАТА".(л.д.81), Пирогова Лариса Александровна "ДАТА". рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с "ДАТА". (л.д.82).
Из договора купли-продажи с отлагательными условиями от "ДАТА". следует, что АО «Горнозаводскцемент» Продавец и Галиуллина Роза Ясавиевна Покупатель покупает однокомнатную квартиру "№" в доме "№" по ул."АДРЕС". Данная квартира принадлежала АО «Горнозаводскцемент» на праве собственности на основании Удостоверения Горнозаводского БТИ "№" от "ДАТА"., продана Покупателю за "СУММА" рублей в порядке: первый взнос "СУММА" рублей, оставшаяся сумма "СУММА" рублей выплачивается ежемесячно, начиная с января "ДАТА". в размере 20% среднемесячного заработка (л.д. 76).
Из договора социального найма от "ДАТА". следует, что администрация Горнозаводского муниципального района Наймодатель передает нанимателю Чермаковой Е.С. жилое помещение по адресу"АДРЕС" (л.д.10 -11).
Представитель истца Оглоблина А.В. пояснила суду, что спорная квартира ранее принадлежала Аюповой Р.Р., договор купли-продажи квартиры по адресу "АДРЕС" заключен "ДАТА". На тот момент в квартире были зарегистрированы Аюпова Р.Я., Аюпов Р.М., Аюпов Р.М., Аюпов М.М., Пирогова Л.А. Договор купли-продажи в части снятия Аюповой и членов семьи с регистрационного учета не исполнен. Из квартиры ответчики выехали сразу после заключения договора. Администрации района новое место жительства ответчиков неизвестно. Спорная квартира передана по договору социального найма Чермаковой Е.С.
3 лицо Чермакова Е.С. пояснила суду, что является нанимателем квартиры по адресу "АДРЕС", в феврале 2013г. с ней заключен договор социального найма.
Она вселилась в жилое помещение по адресу "АДРЕС" через полгода после предоставления, т.к. в нем делали ремонт. Жилое помещение было свободным, чужих вещей там не было.
С учетом того, что собственником спорного жилого помещения Аюповой Р.Я. оно было продано администрации Горнозаводского муниципального района, Покупатель уплатил его рыночную стоимость в размере "СУММА" рублей, Продавец освободил, Покупатель принял жилое помещение, по условиям договора купли-продажи Аюпова Р.Я. обязалась сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи в срок до 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи, ответчики Аюповы не исполнили условия договора о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок, следовательно право пользования собственником и членами его семьи жилым помещением подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Горнозаводского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право пользования Аюповой Розы Ясавиевны, Аюпова Минразяпа Мингалеевича, Аюпова Рустама Минразяповича, Аюпова Руслана Минразяповича, Пироговой Ларисы Александровны жилым помещением по адресу"АДРЕС".
Снять Аюпову Розу Ясавиевну, Аюпова Минразяма Мингалеевича, Аюпова Рустама Минразяповича, Аюпова Руслана Минразяповича, Пирогову Ларису Александровну
с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.
Судья Сырова Т.В.
