Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-2208/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2014 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,
С участием:
Истца Аввакумовой З.М.,
Ответчика Аввакумова В.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего ответчика А.,
Законного представителя несовершеннолетнего ответчика Аввакумовой А.В. – Аввакумовой М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумовой З.М. к Аввакумову В.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика А., об определении прядка оплаты за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги, к МУП «РКЦ ЖКХ» об обязании заключить отдельные соглашении и выдать отдельные платежные документы
УСТАНОВИЛ:
Аввакумова З.М. обратилась в суд с иском к Аввакумову В.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика А., МУП «РКЦ ЖКХ» и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартиры по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать МУП «РКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по <адрес> с Аввакумовой З.М., А., Аввакумовым Е.И., Аввакумовым В.И. Свои требования Аввакумова З.М. мотивировала тем, что она, а также А. являются собственниками указанной квартиры. Ответчик без уважительной причины не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.
Истец Аввакумова З.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что она и несовершеннолетняя внучка А. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли. В квартире зарегистрированы она, ее сыновья – Аввакумов В. и Аввакумов Е., а также несовершеннолетняя внучка. Поскольку младший сын оплачивает жилое помещение, то она просит определить оплату между ней и Аввакумовым В.И., являющимся отцом несовершеннолетней А.
Ответчик Аввакумов В.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего ответчика А., в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Указал, что не собирается оплачивать коммунальные платежи, поскольку он не пользуется квартирой и ключей у него от квартиры нет. О том, что его дочь является собственником жилого помещения, он не знал.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика А. – Аввакумова М.В. оставила не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований, считает их законными и обоснованными.
Третье лицо Аввакумов Е.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика Аввакумова В.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего ответчика А., третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение <номер> от <дата> И. предоставлена квартира, находящаяся по <адрес>. Совместно с нанимателем И. в жилое помещение вселены члены семьи: жена Аввакумова З.М., сын Аввакумов В.И., сын Аввакумов Е.И. (л.д.5-6).
<дата> между Муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» в лице МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда», с одной стороны, и А., Аввакумовой З.М., с другой стороны, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, по условиям которого А., Аввакумовой З.М., в общую долевую собственность в равных долях передана в собственность занимаемая ими квартира, состоящая из <...> комнат, общей площадью <...>, расположенный по <адрес>. На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы Аввакумова З.М., Аввакумов В.И., Аввакумов Е.И., А. (л.д.9-10, 18).
На основании указанного договора <дата> Аввакумовой З.М. получено свидетельство о государственной регистрации права <номер> о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на <...> квартиру, расположенную по <адрес>, о чем в ЕГРП <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д.11).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <...> квартиру, расположенную по <адрес>. Запись регистрации в ЕГРП <номер> от <дата> (л.д.12).
Из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 27.06.2014 года, следует, что в квартире по <адрес>, зарегистрированы Аввакумова З.М., Аввакумов В.И., Аввакумов Е.И., А. (л.д.19).
Согласно выписке из лицевого счета <номер> начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги по спорному жилому помещению осуществляется на 4 зарегистрированных и проживающих человек. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.20).
К материалам дела приобщены кадастровый паспорт, а также технический паспорт на квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д.13-14, 16).
Как следует из свидетельства о рождении Аввакумова З.М. является матерью Аввакумова В.И.
Родителями А., <дата> рождения, являются отец Аввакумов В.И., мать Аввакумова М.В. .
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу пункта 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.
Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание и ремонт жилого фонда и жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.
Судом установлено, что Аввакумова З.М. и несовершеннолетняя А. являются сособственниками жилого помещения, проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, общее хозяйство не ведут, в связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для Аввакумовой З.М. в размере 1/2 доли, для А. в размере 1/2 доли.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.
Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.
Часть 3 статьи 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Принимая во внимание, что в настоящее время в квартире зарегистрировано четыре человека – Аввакумова З.М., Аввакумов В.И., Аввакумов Е.И., А., которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Аввакумова З.М. и ее сын Аввакумов Е.И., а также ответчики Аввакумов В.И. и его несовершеннолетняя дочь А. являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: истцу Аввакумовой З.М. в размере 1/2 доли, начисляемой на нее и ее сына Аввакумова Е.И., а ответчику А. в размере 1/2 доли, начисляемой на нее и ее отца Аввакумова В.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить Аввакумовой З.М. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, и 1/2 доли коммунальных услуг, начисляемых на Аввакумову З.М. и Аввакумова Е.И..
Определить А. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, и 1/2 доли коммунальных услуг, начисляемых на А. и Аввакумова В.И..
Решение является основанием для произведения МУП «РКЦ ЖКХ» начислений по оплате Аввакумовой З.М., А. за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, согласно установленным долям и оформления отдельных единых платежных документов на квартиру по <адрес>, исходя из установленных долей.
Указанный порядок оплаты сохраняется до изменения доли в праве собственности и количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Исковые требования Аввакумовой З.М. к Аввакумову В.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика А., об определении доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения расположенного по <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/4 доли каждому – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: И.С.Фетисова
Мотивированное решение составлено 11 августа 2014 года.
