Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело №2-2464/2014 04 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего Александрова А.А.
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Иванову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к Иванову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что ответчик являлся арендатором по договору аренды земельного участка от <Дата> №ГИ-1/03(о) (далее по тексту - договор). По условиям данного договора Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области передал, а арендатор Иванов В.А. принял в аренду земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска для эксплуатации здания автосалона. Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполняется. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата> по <Дата> по арендной плате в размере 173175 рублей 00 копеек, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 3463 рублей 50 копеек.
В судебное заседание не явились представитель истца и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что <Дата> между Департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области и Ивановым В.А., <***>. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 29:22:040201:0104, расположенного примерно в 1 м. по направлению на юго-запад от ориентира здание ангара, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Архангельск,..., корпус 3, строение 1, для эксплуатации здания автосалона, принадлежащего соарендаторам на праве общей долевой собственности: <***> - доля в праве <***>, Иванов В.А. - доля в праве <***>, <***>. - доля в праве <***> (л.д.6-11).
Согласно условиям договора лица на стороне арендатора, в том числе Иванов В.А., обязались вносить арендную плату соразмерно приходящейся на них долям в праве общей долевой собственности на здание (п.2.2, 5.1-5.2 договора)
05.09.2007 вступил в силу областной закон от 18.04.2007 №340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области - министерства имущественных отношений Архангельской области.
Согласно пунктам 2.2, 5.1-5.2 6.4.8 договора от 11.02.2008 лица на стороне арендатора, в том числе Иванов В.А., обязались своевременно вносить арендную плату соразмерно приходящейся на них долям в праве общей долевой собственности на здание.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
За период с 01.01.2013 по 31.12.2013 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 173175 рублей (л.д.12). Доказательств уплаты названной суммы, а также контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 173175 рублей за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.7.1 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Пени, образовавшиеся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы за период с 16.11.2013 по 05.12.2013 составили 3463 рублей 50 копеек.
Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы за земельный участок в срок, то обязан уплатить истцу неустойку за период с <Дата> по <Дата> в размере 3463 рублей 50 копеек.
Контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.
На основании изложенного исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере 4732 рубль 77 копейки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Иванову В. А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Иванова В. А. по арендной плате в размере 173175 рублей за период с <Дата> по 31.12.2013, пени в размере 3463 рублей 50 копеек за период с <Дата> по 05.12.2013, всего к взысканию 176638 (Сто семьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 50 копеек. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г. Архангельск, БИК 041117001.
Взыскать с Иванова В. А. пошлину в доход местного бюджета в сумме 4732 (Четыре тысячи семьсот тридцать два) рубля 77 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
