Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
В составе судьи Изотовой О.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес>2 в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, жилой площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2 на основании ордера № 143, выданного ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> жилое помещение было предоставлено её матери – ФИО1, на семью, состоящую из 5 человек. В спорное жилое помещение истец была вселена с момента предоставления квартиры и постоянно проживает до настоящего времени, зарегистрирована с 12.07.1988г.р. по настоящее время. Её мать, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГг., её отец ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГг. У её брата и сестры имеются другие жилые помещения в которых они постоянно проживают, на данное жилое помещение они не претендуют. Согласно справке, выданной Комитетом по жилищным вопросам администрации <адрес> 06.08.2006г., спорная <адрес> по адресу: <адрес> не приватизирована. В соответствии с ответом КУМИ Администрации <адрес> от 13.08.2009г. жилое помещение по <адрес>2 в <адрес> не входит в состав муниципальной собственности <адрес>. Согласно ответа КУМИ администрации <адрес> от 21.01.2014г. спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. Истец считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данную квартиру она была вселена в качестве члена семьи нанимателя, является нанимателем вместо выбывшего со смертью нанимателя и проживает в квартире по настоящее время.
Истец ФИО3, а также третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель истца – адвокат ФИО9, действующая на основании ордера № от 06.06.2014г. (л.д.27), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 01-32\342, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав истца и его представителя, представителя Администрации <адрес>, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2, общей площадью 45 кв.м. В указанный ордер были включены истец ФИО15 (до брака ФИО14) О.Г., отец истца ФИО2, брат истца ФИО7 и сестра ФИО11 (л.д. 7).
Из справка выданной зам.начальника ТУ жилых районов Ягуновский, ФИО12 Поляковой от 28.08.2007г. следует, что на основании Постановления кемеровского Городского Совета народных депутатов от 25.03.2005г. № «О переименовании улиц <адрес>» <адрес> переименована в <адрес> (л.д.8).
28.04.2002г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО № от 29.04.2002г. (л.д.17).
19.07.2008г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЛО № от 22.07.2008г. (л.д.18).
Из копии домовой книги, а также копии паспорта истца на л.д.23 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>2 с 12.07.1988г. (л.д.13-15).
Как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела, последние участия в приватизации не принимали (л.д.9). При обращении истца в Комитет по муниципальным имуществом Администрации <адрес> истцу выдали письменный ответ от 13.08.2009г. из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 не входит в состав муниципальной собственности <адрес> (л.д.10).
Кроме того, в своем ответе Комитет по муниципальным имуществом Администрации <адрес> от 21.01.2014г. истцу письменно пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.11).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение значится как квартира, имеет общую площадь 67,6 кв.м., в том числе жилую площадь 35 кв.м. (л.д.).
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда, содержащимися в п.8 Постановления от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, поскольку действующим законодательством не запрещено приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, истец имеет право пользования занимаемым жилым помещением по адресу: <адрес>2, на условиях договора социального найма, третьи лица на данное жилое помещение не претендуют (19,20,21,22), то с учетом того, что из представленных документов следует, что у истца ФИО3 другого жилого помещения в собственности не имеется, спорная квартира должна быть отнесена в число муниципального имущества, в связи с чем истцу не может быть отказано в приватизации указанной квартиры, а в таком случае за ней может быть признано право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., что не противоречит Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: Изотова О.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
