Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-4155/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Тарасенко Т.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании 04 августа 2014г. гражданское дело по иску Сарсембаева Б.Б. и Сарсембаевой Г.Н., действующей также в интересах <данные изъяты>, к Администрации г. Омска о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Сарсембаев Б.Б. и Сарсембаева Г.Н., действующая также в интересах <данные изъяты> обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Администрации г. Омска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу *** по 1/4 доли каждому. Данную квартиру истцы приобрели по договору купли-продажи от 18.06.2014г. Имеется приусадебный участок, на котором расположены указанное домовладение и помещения вспомогательного пользования. Для того чтобы оформить земельный участок в собственность, истцы обратились в соответствующую организацию для проведения межевания, где им пояснили, что для приватизации земельного участка необходимо присвоить жилому помещению статус жилого дома. Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 11.12.2006г., спорный дом является одноэтажным одноквартирным, общей площадью 33,1 кв.м., 1947 года постройки. Квартира включает в себя следующие помещения: комнату площадью 21.1 кв.м., комнату площадью 5.1 кв.м., кухню площадью 6,9 кв.м., веранду площадью 4,4 кв.м., веранду площадью 1,4 кв.м. Отопление печное; водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, ванна или душ отсутствуют. Квартира по адресу *** является в доме единственной, не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически помещение представляет собой одноэтажный жилой дом. Учитывая, что принадлежащее истцам домовладение, именуемое квартирой, во всем техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом для проживания семьи истцов, являющихся близкими родственниками. С учетом изложенного истцы просят суд: присвоить статус жилого дома квартире, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., расположенной по адресу ***; признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в равных долях - по 1/4 доли за каждым.
Истцы Сарсембаев Б.Б. и Сарсембаева Г.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд прекратить их право общей долевой собственности на квартиру по адресу ***; признать за ними права общей долевой собственности на дом по адресу *** в равных долях - по 1/4 доле за каждым.
Представитель ответчика - Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица Управления Росреестра по Омской области по доверенности Кориневская П.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав доводы истцов, свидетельские показания, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком ломе и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В судебном заседании установлено, что Сарсембаеву Б.Б., Сарсембаевой Г.Н., <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу *** - по 1/4 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от 18.06.2014г. и свидетельствами о гос.регистрации права от 21.06.2014г.
Согласно уведомлению № *** от 30.06.2014г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу ***, не имеется.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 11.12.2006г., спорный дом является одноэтажным одноквартирным, общей площадью 33,1 кв.м., 1947 года постройки. Квартира включает в себя следующие помещения: комнату площадью 21.1 кв.м., комнату площадью 5.1 кв.м., кухню площадью 6,9 кв.м., веранду площадью 4,4 кв.м., веранду площадью 1,4 кв.м. Отопление печное; водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, ванна или душ отсутствуют. Квартира по адресу *** является в доме единственной, не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически помещение представляет собой одноэтажный жилой дом.
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Е. суду показал, что является соседом истцов, проживает в своем доме с 1979г. Дом по адресу ***, в котором живут истцы, является отдельно стоящим, второй половины или какой-либо пристройки в нем никогда не было. Почему данное строение назвали квартирой № ***, он не знает.
С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности Сарсембаева Б.Б., Сарсембаевой Г.Н., <данные изъяты> на квартиру по адресу ***.
Признать за Сарсембаевым Б.Б., Сарсембаевой Г.Н., <данные изъяты> право общей долевой собственности на дом по адресу *** в равных долях - по 1/4 доле за каждым
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 г.
Судья
