Решение от 04 августа 2014 года

Дело № 2-2167/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Артем Приморского края                04 августа 2014 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Цаплиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Ю.Л., О.В.В. к администрации Артемовского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    О.Ю.Л., О.В.В. обратились в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – доля в праве каждого – ?. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. метра. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме. Жилое помещение имеет отдельный вход и является по данным технической инвентаризации самостоятельной частью жилого дома. Помещений, находящихся в общей собственности не имеется. В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится. Просили признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> частью жилого дома.
 
    Истцы О.Ю.Л., О.В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд своего представитель.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности С.О.В. поддержала доводы искового заявления, пояснила, что дом состоит из двух квартир, каждая квартира имеет отдельный вход. Теплоснабжение в доме печное, водоснабжение, канализация в доме отсутствует. Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцам для оформления прав на земельный участок, прилегающий к дому.
 
    Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что истцам О.Ю.Л., О.В.В. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее -квартира), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Дом состоит из двух квартир, в каждой из которых имеется отдельный вход.
 
    Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, общая площадь квартиры составляет 43 кв.м
 
    В реестре муниципального имущества Артемовского городского округа квартира не числится.
 
    Фактически в жилом доме имеются две изолированные квартиры, которые представляют собой определённую изолированную часть домовладения с земельным участком, в каждой квартире имеется свой вход.
 
    Заявители не могут оформить свои права на земельный участок, прилегающий к дому.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителей.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, самостоятельной частью жилого дома, расположенного <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.    
 
    Судья                                        Ж.В. Левицкая