Дата принятия: 04 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Зайнетдиновой Д.Ф.,
с участием прокурора Роговой О.В.,
истца Гусарова Ю.В.,
третьего лица Савельевой Е.Ю.,
представителя третьего лица Зыкова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Гусарова Юрия Васильевича к Понкратову Сергею Ивановичу, Понкратовой Линде Юрьевне, третьим лицам Гусаровой Вере Николаевне, Савельевой Елене Юрьевне, мэрии г.о.Тольятти, прокуратуре .... о выселении,
у с т а н о в и л:
Гусаров Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, которым просит выселить ответчиков Понкратова С.И. и Понкратову Л.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ссылаясь на то, что ответчики членами его семьи не являются, расходы по содержанию жилья не несут, ведут антисоциальный образ жизни, создавая невозможные для проживания условия в квартире.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление и в обосновании своих требований показал, что он является нанимателем .... в .....
В данном жилом помещении зарегистрированы его жена Гусарова В.Н., дочь Понкратова Л.Ю., дочь Савельева Е.Ю. и внучка ФИО9 Фактически в квартире проживают истец, его супруга Гусарова В.Н., их дочь Понкратова Л.Ю. со своим мужем Понкратовым С.И.
С момента вселения Понкратова С.И. и Понкратовой Л.Ю. в квартиру в ... г., они систематически нарушают правила общежития, пьянствуют, ведут себя агрессивно, устраивают скандалы, не оплачивают коммунальные платежи.
Из-за действий ответчиков, истец и его супруга Гусарова В.Н., страдающая заболеванием сердца, постоянно находятся в стрессовом состоянии, что влияет на её здоровье и самочувствие. На фоне нервных стрессов Гусарова В.Н. длительное время проходила стационарное лечение, после выписки часто ночевала у дочери Савельевой Е.Ю., поскольку нахождении с ответчиками в одной квартире, при том, что они ночами употребляют спиртное, ругаются, дерутся, пагубно для её здоровья. После очередного запоя Понкратовых С.И. и Л.Ю., проходящего в шумной обстановке, супруга Гусарова В.Н. вновь госпитализирована, находится на стационарном лечении.
Понкратов С.И. и Понкратова Л.Ю. имеют свои отдельные жилые помещения, но выселяться в добровольном порядке из спорного жилого помещения не желают.
Истец просит выселить Понкратова С.И. и Понкратову Л.Ю. из .... в .... без предоставления жилого помещения.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Савельева Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала и дала пояснения аналогичные пояснениям истца.
Представитель третьего лица – мэрии г.о.Тольятти Зыков В.Ю. исковые требования оставил на разрешение суда, ссылаясь на то, что права мэрии г.о.Тольятти не нарушены.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В силу п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Судом установлено, Гусаров Ю.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении, кроме самого истца, зарегистрированы и проживают его жена Гусарова В.Н., дочь Понкратова Л.Ю., а также без регистрации проживает зять Понкратов С.И. ...
Понкратов С.И. вселился в спорное жилое помещение, вступив в брак с дочерью истца, однако совместное хозяйство с истцом никогда не вел, членом его семьи не является. Понкратова Л.БЮ. и Понкратов С.И. ведут самостоятельное хозяйство, членами семьи Гусарова Ю.В. не являются.
Понкратова Л.Ю., зарегистрированная в спорном жилом помещении, обязана нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Однако, как установлено судом, Понкратова Л.Ю., проживая и пользуясь жилым помещением, злоупотребляя своим правом, бремя по содержанию жилого помещения не несет, платежи за коммунальные услуги не вносит, кроме того, вместе с Понкратовым С.И. делает невозможным их совместное проживание с истцами, нарушая общепризнанные нормы общежития.
Из разъяснений Пленума ВС от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что согласия на вселение Понкратова С.И. и Понкратовой Л.Ю. истец не давал. Каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление ответчикам в установленном порядке права пользования спорной квартирой, суду представлено не было.
Учитывая, что ответчик Понкратов С.И. регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ...., не имеет, ответчики препятствуют нормальному проживанию в жилом помещении нанимателя и члена его семьи, Понкратова Л.Ю. обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно ответчики освобождать жилую площадь отказываются, при этом имеют иные жилые помещения на праве собственности, спорная квартира ответчикам по договору социального найма не предоставлялась, решение органа исполнительной власти о предоставлении квартиры ответчикам не принималось, суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, и поэтому, в силу ч.3 ст.84 ЖК РФ они подлежат выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Гусарова Юрия Васильевича удовлетворить.
Понкратова Сергея Ивановича, ... рождения, и Понкратову Линду Юрьевну, ... рождения, выселить из .... в .... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено .... Судья-
