Дата принятия: 04 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 августа 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Пинчук А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джаназян К.Г. к Симонян Т.С., Симонян Э.В., Симонян Э.В., Симонян Е.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В судебном заседании представитель истца Пономарева О.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истцу праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу были зарегистрированы ответчики. Регистрация была необходима ответчикам формально, в связи с чем, в квартиру они не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают и членом семьи истца не являются. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире обременяет материально, поскольку истец, вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что по указанному адресу были зарегистрированы ответчики. Регистрация была необходима ответчикам формально, в связи с чем, в квартиру они не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивает и членом семьи истца не являются. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
Пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей ФИО12., ФИО13 допрошенных в судебном заседании и давших аналогичные показания о том, что они соседи истца ответчиков не знают, никогда их не видели, в квартире истца ответчики не проживают.
При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты>, Симонян <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
