Решение от 04 августа 2014 года

                                                                                                         Дело № 2-1003/2014 г.
 
                                                 РЕШЕНИЕ
 
                                    Именем Российской Федерации
 
    г. Рославль                                  04 августа 2014 года
 
    Рославльский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,
 
    при секретаре                                                        Петраковой Я.А.,
 
    с участием:                                                             
 
    представителя истца Марченковой А.А.
 
    Шевцовой С.Л., представившей паспорт серии №, выданный <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика
 
    Бабичевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченковой ФИО16 к Бабичевой ФИО17 ФИО10, Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,        
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Марченкова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабичевой В.А., Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, разделе жилого дома в натуре, признав: за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 46,8 м^2, в том числе жилой площадью 22,5 м^2,      состоящую из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,8 м^2, жилой комнаты (6) площадью 10,1 м^2, жилой комнаты (7) площадью 12,4 м^2, холодного помещения (8) площадью 9,7 м^2, холодного помещения (9) площадью 3,8 м^2; за Бабичевой В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,1 м^2, в том числе жилой площадью 35,5 м^2, состоящую из: Лит. “а1” жилой комнаты (2) площадью 5,0 м^2, жилой комнаты (3) площадью 11,4 м^2, коридора (4) площадью 4,4 м^2, жилой комнаты (5) площадью 19,1 м^2, холодного помещения (10) площадью 3,4 м^2, холодного помещения (11) площадью 11,7 м^2; Лит. “а2” холодного помещения (12) площадью 4,1 м^2.
 
    В судебном заседании представитель Марченковой А.А. - Шевцова С.Л. поддержала исковые требования своего доверителя и суду пояснила, что Марченковой А.А. на основании договора купли-продажи от 24 мая 2006 года, а Бабичевой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 июля 1997 года в равных долях принадлежит жилой <адрес>,      находящийся по     <адрес> в     <адрес>. Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 27 сентября 2007 года принадлежащая Бабичевой В.А. 1/2 доля жилого дома по указанному адресу признана частью жилого дома. С момента заключения указанного договора Марченкова А.А. как собственница, добросовестно и открыто владеет и пользуется переданной ей в собственность 1/2 долей указанного жилого дома: производит ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий земельный участок. Поскольку данное жилище принадлежит ей на праве общей долевой собственности, она желает оформить в собственность земельный участок, числящийся по вышеуказанному адресу и находящийся у неё в пользовании. В правоустанавливающем документе указано о владении ею1/2 долей, а земельные участки за долями не оформляются. Фактически принадлежащая ей 1/2 доля является частью указанного жилого дома. Соседняя 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Бабичевой В.А., где она зарегистрирована и проживает. Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеются отдельное электроснабжение, электросчётчик, отдельное топление, отдельный выход на улицу. Указанный жилой дом расположен на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. В настоящее время согласно сведениям <адрес> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащей ей части указанного жилого дома составляет 46,8 м^2, жилая - 22,5 м^2. В связи с невозможностью решения данного вопроса в ином порядке, истица вынуждена обратиться с заявлением в суд.
 
    Марченкова А.А. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, но с участием её представителя Шевцовой С.Л. Исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия. Исковое требование признаёт.
 
    Ответчик Бабичева В.А. в судебном заседании признала исковые требования Марченковой А.А..
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Марченковой А.А.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
 
    Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
 
    Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковое заявление Марченковой А.А. подлежащим удовлетворению.
 
    Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в городе <адрес>, Марченкова ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Паспорту серии №, выданному 03 декабря 2001 г. <адрес> <адрес>, Бабичева ФИО19 ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>
 
    Из Договора купли-продажи заключённого 24 мая 2006 г. между ФИО4, за которого по доверенности действует ФИО5, и Ивлевой ФИО20, за которую по доверенности действует ФИО6, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 23 июня 2006 года, № регистрации №, видно, что ФИО4 продал Ивлевой ФИО21 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,6 м^2, в том числе жилой - 45,6 м^2, находящуюся по адресу: <адрес>, и расположенную на земельном участке площадью 388 м^2.
 
    Из     Свидетельства     о      государственной         регистрации         права      серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 23 июня 2006г. на основании договора купли-продажи от 24 мая 2006 года, видно, что Ивлевой ФИО22 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> общей площадью 101,6 м^2, жилой площадью - 45,6 м^2, находящийся по <адрес> в <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006 г. сделана запись регистрации №№
 
    Согласно Свидетельству о заключении брака серии № № Ивлева ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключила брак с ФИО5. После заключения брака жене присвоена фамилия «Марченкова».
 
    Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 04 июля 1997 г., удостоверенному нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированному в реестре за № и в <адрес> БТИ, записанному 01 августа 1997 г. в реестровую книгу под № № инвентарное дело, стр. №, квартал № №, наследником имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли жилого бревенчатого дома полезной площадью 73,0 м^2, сарая и сооружений, находящихся в городе <адрес> по <адрес>, и расположенных на земельном участке мерою 600 м^2, является дочь Козлова ФИО24.
 
    Согласно Свидетельству о заключении брака серии № № Козлова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключила брак с ФИО10. После заключения брака жене присвоена фамилия «Бабичева».
 
    Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 27 сентября 2007 года за Бабичевой ФИО26 признано право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 46,2 м^2 по <адрес> в <адрес>.
 
    В Домовых книгах для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, указано, что, среди прочих, по данному адресу зарегистрированными значатся: Бабичева ФИО27 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Марченкова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На Поэтажном плане по адресу: <адрес>, видно, что данное строение является единым объектом недвижимости, состоящим из двух частей, разделённых между собой капитальной стеной, одна из которых имеет общую площадь 46,8 м^2,     состоящую из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,8 м^2, жилой комнаты (6) площадью 10,1 м^2, жилой комнаты (7) площадью 12,4 м^2, холодного помещения (8) площадью 9,7 м^2, холодного помещения (9) площадью 3,8 м^2. Общая площадь другой части жилого дома составляет - 59,1 м^2, состоящую из: Лит. “а1” жилой комнаты (2) площадью 5,0 м^2, жилой комнаты (3) площадью 11,4 м^2, коридора (4) площадью 4,4 м^2, жилой комнаты (5) площадью 19,1 м^2, холодного помещения (10) площадью 3,4 м^2, холодного помещения (11) площадью 11,7 м^2; Лит. “а2” холодного помещения (12) площадью 4,1 м^2.
 
    В Справке № Р, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указано, что жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован за Бабичевой ФИО29 (часть дома) на основании решения суда от 27 сентября 2007 года, Ивлевой ФИО30 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи от 24 мая 2006 года. Согласно данным инвентаризации на 29 мая 2009 г. имеет общую площадь 105,9 м^2, в том числе жилую - 58,0 м^2.
 
    Согласно представленной Квитанциии ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» за декабрь 2013 г. абонент Ивлева А.А. произвела оплату газа по адресу: <адрес>.
 
    Согласно представленным Квитанциям ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>», филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» за июнь 2014 г. абонент Бабичева В.А. произвела оплату газа, электроснабжения по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, между Марченковой А.А. и Бабичевой В.А. сложился порядок пользования спорным жилым домом, который сторонами не оспаривается, и при котором Марченкова А.А. занимает часть жилого дома общей площадью 46,8 м^2, в том числе жилой площадью 22,5 м^2, включающей в себя следующие помещения: Лит. “А” кухню (1) площадью 10,8 м^2, жилую комнату (6) площадью 10,1 м^2, жилую комнату (7) площадью 12,4 м^2, холодное помещение (8) площадью 9,7 м^2, холодное помещение (9) площадью 3,8 м^2; Бабичева В.А. занимает часть жилого дома общей площадью 59,1 м^2, в том числе жилой площадью 35,5 м^2, включающей в себя следующие помещения: Лит. “а1” жилую комнату (2) площадью 5,0 м^2, жилую комнату (3) площадью 11,4 м^2, коридор (4) площадью 4,4 м^2, жилую комнату (5) площадью 19,1 м^2, холодное помещение (10) площадью 3,4 м^2, холодное помещение (11) площадью 11,7 м^2; Лит. “а2” холодное помещение (12) площадью 4,1 м^2.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает произвести реальный раздел жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных частей, находящихся в пользовании каждого из собственников.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Марченковой ФИО31 к Бабичевой ФИО32 ФИО10, Администрации МО «<адрес>» Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Марченковой ФИО33, Бабичевой ФИО34 ФИО10 на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>.
 
    Разделить жилой <адрес> общей площадью 105,9 м^2, в том числе жилой площадью 58,0 м^2, находящийся по <адрес> в <адрес>, в натуре, признав:
 
    за Марченковой ФИО35 право собственности на часть жилого дома общей площадью 46,8 м^2, в том числе жилой площадью 22,5 м^2, по адресу: <адрес>, состоящей из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,8 м^2, жилой комнаты (6) площадью 10,1 м^2, жилой комнаты (7) площадью 12,4 м^2, холодного помещения (8) площадью 9,7 м^2, холодного помещения (9) площадью 3,8 м^2;
 
    за Бабичевой ФИО36 право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,1 м^2, в том числе жилой площадью 35,5 м^2, по адресу <адрес>, состоящей из: Лит. “а1” жилой комнаты (2) площадью 5,0 м^2, жилой комнаты (3) площадью 11,4 м^2, коридора (4) площадью 4,4 м^2, жилой комнаты (5) площадью 19,1 м^2, холодного помещения (10) площадью 3,4 м^2, холодного помещения (11) площадью 11,7 м^2; Лит. “а2” холодного помещения (12) площадью 4,1 м^2.
 
    Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                         И.Н.Мясищев