Дата принятия: 04 августа 2014г.
К делу № 2-1438/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 04 августа 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истца Бечина М.В.,
ответчика Бечина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БечинА М.В. к Бечин С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Бечин М.В. обратился в суд с иском о признании Бечина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В 2014 году он решил распорядиться своей квартирой, подарив ее сыну., однако, обнаружил, что с 1991 года в ней значится зарегистрированным его брат Бечин С.В., который в 2003 года их квартиры выехал и проживает со своей супругой по другому адресу. Его просьбу сняться с регистрационного учета Бечин С.В. проигнорировал.
Истец считает, что Бечин С.В. утратил право пользования жилым помещением в его квартире и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бечин М.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в квартире нет, договор социального найма с ним не заключался.
Ответчик Бечин С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснив суду, что спорная квартира предоставлялась винсовхозом «Комсомольский» их матери Б, с учетом всех членов ее семьи. В 1991 году мать приватизировала указанную квартиру. На момент приватизации он проживал и был зарегистрирован в квартире, однако, в приватизации не участвовал. В настоящее время он действительно проживает у своей жены, однако, окончательно выселяться из приватизированной квартиры и отказаться от права на проживание в ней ответчик не намерен, в связи с чем сохранил регистрацию в ней. Просил обратить внимание суда на то, что у него нет своего жилья.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б передана в собственность <адрес> края (л.д.20).
В соответствии с п.5 указанного договора пользование квартирой производится применительно к Правилам пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным постановлением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 415.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.Как установлено в судебном заседании, на момент приобретения <адрес> края Бечин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал и был зарегистрированным в указанному адресу, что подтверждается адресной справкой, предоставленной УФМС России по <адрес>.
Согласно ст.18 ФЗ Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в силу ст.5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчик Бечин С.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, однако, ответчик не имеет в собственности недвижимого имущества, и с учетом требований действующего законодательства, материального и семейного положения ответчика, за ним сохраняется право на проживание в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований БечинА М.В. о признании Бечин С.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша
