Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-300/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 августа 2014 года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеева Б.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Нюрбинского района РС(Я) Федоровой А.В., истцов Бушмич В.В. и Бушмич Т.Ф.,
при секретаре Поповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) в интересах Бушмич Владимира Владимировича, Бушмич Татьяны Федоровны к администрации муниципального образования «Город Нюрба» Республики Саха (Якутия) о признании бездействия администрации МО «Город Нюрба» незаконными и возложении обязанности выкупить жилое помещение,
установил:
Прокурор Нюрбинского района обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что проверкой, проведенной прокуратурой <адрес>, установлено, что Бушмич В.В., Бушмич Т.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, земельный участок под многоквартирным домом <адрес>.
Распоряжением главы МР «Нюрбинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Администрацией МО «Город Нюрба» решение об изъятии земельного участка под жилой дом по <адрес>, под муниципальные нужды не принято.
Бушмич В.В. обращался в МО «Город Нюрба» с заявлением о выкупе принадлежащего ему на праве собственности <адрес>. Однако, администрацией МО «Город Нюрба» отказано в выкупе жилого помещения гр. Бушмич В.В.
Просит признать бездействие администрации МО «Город Нюрба» незаконным и возложить обязанность выкупить жилое помещение.
В судебном заседании старший помощник прокурора Нюрбинского района РС(Я) Федорова А.В. поддержала исковые требования и просит удовлетворить.
Администрация МО «Город Нюрба» своего представителя в суд не направила, надлежащим образом извещена, причина неявки суду не известна.
Выслушав мнение сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено в суде, подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается, что на основании заключения межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы МР «Нюрбинский район» РС(Я) № от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжением главы МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим к сносу. Постановлением главы МР «Нюрбинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, расположенного на территории муниципального района «Нюрбинский район» в 2013-2017 г.г.» (л.д.56-57). Согласно содержанию постановления, жилой дом по <адрес> включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного строительства, расположенного на территории муниципального района «Нюрбинский район» в 2013-2017 г.г.».
Правоотношения сторон по выкупу жилого помещения у собственника с прекращением права собственности при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируются положениями ст. 32 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд вправе, исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.
При этом предусмотрен порядок осуществления процедуры обеспечения жилищных прав собственника, который представляет собой процедуру, состоящую из нескольких этапов: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации); государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации); принятие уполномоченным органом муниципального образования и собственником жилого помещения соглашения о выкупной цене жилого помещения, сроках и других условиях выкупа (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не оспаривается, что им не приняты меры по соблюдению указанного порядка осуществления процедуры обеспечения жилищных прав собственника.
В силу статьи 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании бездействия администрации МО «Город Нюрба», выразившиеся в непринятии мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, незаконными, и возложении обязанности выкупить жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать бездействие администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) выразившееся в непринятии мер, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, незаконными.
Обязать администрацию Муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) выкупить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Республики Саха (Якутия), <адрес>, принадлежащее на праве собственности Бушмич Владимиру Владимировичу, Бушмич Татьяне Федоровне, с принятием мер, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи в Нюрбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: п/п
Копия верна:
Судья Алексеев Б.Н.
