Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-1539-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителей истца Сарычева А.С., адвоката Жеребцова Н.Г.,
представителя ответчика Ковалёвой И.В. адвоката Кожиной Л.А,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к КУИ ФИО2 <адрес>, в котором просила признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Сосновый Бор» в пределах квартала № по <адрес> в <адрес>, заключённую между ФИО1 и ФИО13 ФИО4, а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок как наследственное имущество после смерти Сарычева С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ По инициативе суда в качестве соответчика к участию в деле привлечена Ковалёва И.В.
В обоснование своих требований истец указала, что является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Сарычев С.В.
по договору купли-продажи купил у Ковалёвой И.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., данный договор был удостоверен нотариусом г.Новошахтинска Жидковой М.К. и подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Новошахтинска. Однако Сарычев С.В. своевременно договор не зарегистрировал. Фактически семья пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, где находится бывшая собственница участка Ковалёва И.В., ей не известно, она выехала за пределы г.Новошахтинска.
Истец Сарычева З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с представлением её интересов по доверенности Сарычевым А.С. и адвокатом ФИО9, исковые требования просила удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Сарычев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца адвокат Жеребцов Н.Г., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить по аналогичным основаниям.
Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с принятием решения по усмотрению суда, указав на то, что ответчик претензий в отношении спорного имущества не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Ковалёва И.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии со справкой ОУФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ФИО4 зарегистрированной в <адрес> не значится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ковалёвой И.В. в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ковалёвой И.В. адвокат Кожина Л.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковалёвой И.В. и Сарычевым С.В. заключён договор купли-продажи земельного участка № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без объектов недвижимости, в садоводческом товариществе «Сосновый бор», в границах плана, прилагаемого к договору, расположенный на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес>, предоставленный для садоводства. Настоящий договор удостоверен нотариусом г.Новошахтинска Жидковой М.К., зарегистрирован в реестре нотариуса за № №.
Истец Сарычева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ являлась супругой Сарычева С.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Пролетарским отделом ФИО2 <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO1">Сарычев С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Целинского района Ростовской области.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кв. участок №, значится на праве собственности за Ковалёвой ФИО4.
Согласно справки нотариуса г.Новошахтинска Захаровой В.З. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Сарычева С.В. заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по закону от супруги умершего Сарычевой З.И.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес> на момент обследования МП БТИ на 1996 год зафиксировано отсутствие строений на земельном участке по адресу <адрес>.
В соответствии с актом об установлении и изменении объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № №, который находится в садоводческом товариществе «Сосновый Бор» в пределах кадастрового квартала №, присвоен адрес: <адрес>.
С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сарычевой З.И., поскольку как требования закона, так и права иных лиц при этом не нарушаются, а свои права на признание права собственности на спорный земельный участок истец реализовать в ином порядке, кроме судебного, не может. Других наследников имущества Сарычева С.В., кроме истца, не имеется.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. С учётом данного положения госпошлина должна составлять <данные изъяты> (<данные изъяты>). Истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, таким образом, взысканию с истца подлежит недоплаченная госпошлина в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Сосновый Бор» в пределах квартала № по <адрес> в <адрес>, заключённую между ФИО1 и ФИО15 ФИО4.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: садоводческое товарищество «Сосновый Бор» в пределах квартала № по <адрес> в <адрес>, прекратив право собственности на указанный земельный участок Ковалёвой ФИО4.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
