Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-1043/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года город Кумертау
Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.
с участием истца Шайхлисламова Р.Ш.
ответчиков Шайхлисамовой Г.Р., Шайхлисамовой А.Я.
при секретаре Султановой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхлисламова Р.Ш. к Шайхлисламовой Г.Р., Шайхлисламовой А.Я. о признании права отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Шайхлисламов Р.Ш. обратился в суд с иском к Шайхлисламовой Г.Р., Шайхлисламовой А.Я. о признании права отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что он с ответчиками ранее проживали в <...>, в селе <...>, по <...>, в квартире, которая принадлежала им на праве общей долевой собственности, по <...> доле каждому. В конце апреля, начале мая <...> переехали в <...> и стали жить.<...> брак с женой был расторгнут. Определением Кумертауского городского суда от <...> утверждено мировое соглашение, по условиям которого-дочь Шайхлисламова Г.Р. обязалась подарить ему <...> доли в квартире. Во исполнение определения суда, дочь подарила ему 1/3 доли квартиры и он получил свидетельство о государственной регистрации права <...> от <...>. Так как брак расторгнут, он с женой и дочерью вместе не проживают. Он имеет источник дохода – пенсию, единого бюджета не ведут, ведут раздельное хозяйство. При этом отсутствуют счетчики на горячее и холодное водоснабжение, оплата на капитальный и текущий ремонт начисляется в зависимости от квадратных метров и иные расходы в зависимости от количества зарегистрированных лиц в указанной квартире. Он один оплачивает все платежи, в том числе за бывшую жену и дочь, которые зарегистрированы с ним, но фактически по месту регистрации не проживают.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, привел доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что он один несет бремя содержания жилья. Так как он является пенсионером и имеет единственный доход в виде пенсии, ему трудно одному содержать жилье. Пояснил, что в квартире имеется счет учета потребления сетевого газа и электрический счетчик.
Ответчик Шайхлисламова Г.Р. иск признала в части. Пояснила, что она вместе с матерью снимают жилое помещение, вместе с отцом не проживают ввиду невозможности совместного проживания. Она является собственником <...> жилого помещения по адресу <...>. Не согласна производить оплату за электричество и газ, так как в квартире не проживает. Кроме того, истец производит оплату потребленной электроэнергии и сетевой газ по показаниям счетчиков.
Ответчик Шайхлисламова А.Я. иск признала. Пояснила, что истец является ее бывшим супругом. Решением суда брак расторгнут в ноябре <...> года. Она, ее бывший муж и дочь являются собственниками квартиры по адресу <...>, по <...> доле каждый. После расторжения брака, ввиду невозможности совместного проживания, она и дочь по месту регистрации не проживают, живут в съемной квартире, так как истец угрожает им.
Представители 3-х сторон ООО « Кумертауские тепловые сети», МУП « Межрайкоммунводоканал», МУП « Жилкомсервис» <...>, РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что истец Шайхлисламов Р.Ш. и ответчик Шайхлисламова А.Я. состояли в браке с <...>. От брака имеют совершеннолетнего ребенка Шайхлисламову Г.Р.- <...> года рождения (второго ответчика по данному иску).Решением мирового судьи судебного участка <...> по городу Кумертау РБ от <...> брак между Шайхлисламовой А.Я. и Шайхлисламовым Р.Ш. расторгнут( л.д.9).Согласно договору дарения от <...> Шайхлисламов Р.Ш. является собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>(л.д.5). Ответчики Шайхлисламова А.Я. и Шайхлисламова Г.Р. также являются собственниками указанного жилого помещения, в размере <...> доли каждая. Судом установлено, что после расторжения брака, супруги прекратили семейные отношения, совместного хозяйства не ведут. Также установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, живут в съемной квартире и оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, капитальный и текущий ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу не производят.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения сторон суд полагает необходимым определить следующие доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...> за содержание жилого помещения, отопление, капитальный и текущий ремонт, плату за коммунальные услуги:
Шайхлисламов Р.Ш. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, ) в размере <...> доли от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ в размере от начисленных платежей, исходя из переданных показаний приборов учета.
Шайхлисламова Г.Р. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение,) в размере <...> доли от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ не производит до фактического вселения в жилое помещение.
Шайхлисламова А.Я. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение,) в размере <...> доли от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ не производит до фактического вселения в жилое помещение.
Требование истца об обязывании 3-их лиц ООО « Кумертауские тепловые сети», МУП « Межрайкоммунводоканал». МУП « Жилкомсервис» <...> РБ заключить с ним отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу вышеизложенных положений закона, у суда нет оснований для обязывания 3-их лиц заключить отдельное соглашение с истцом об оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 руб., что подтверждается приобщенной квитанцией об уплате ( л.д.2).Поскольку требования истца к ответчикам Шайхлисламовой Г.Р. и Шайхлисламовой А.Я. удовлетворены, с них надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате пошлины в сумме 100 руб. с каждого ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайхлисламова Р.Ш. к Шайхлисламовой Г.Р., Шайхлисламовой А.Я. о признании права отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить следующие доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...> – 23 за содержание жилого помещения, отопление, капитальный и текущий ремонт, плату за коммунальные услуги:
Шайхлисламов Р.Ш. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, ) в размере <...> от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ в размере от начисленных платежей, исходя из переданных показаний приборов учета.
Шайхлисламова Г.Р. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение,) в размере <...> доли от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ не производит до фактического вселения в жилое помещение.
Шайхлисламова А.Я. производит оплату за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, текущий ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение,) в размере 1/3 доли от начисленных платежей, оплату за электричество и сетевой газ не производит до фактического вселения в жилое помещение. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Шайхлисламовой Г.Р. в пользу Шайхлисламова Р.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>) рублей.
Взыскать с Шайхлисламовой А.Я. в пользу Шайхлисламова Р.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий
