Решение от 04 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Самара 04 августа 2014 года
 
    Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего Гараевой Р. Р.,
 
    при секретаре Маршовой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/14 по иску Ардашевой ФИО10 к ТСЖ «Маяк-20» об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ардашева ФИО11 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Маяк-20» об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец Ардашева Е.М. исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Управление многоквартирным домом, в котором расположена ее квартира, осуществляет ответчик Товарищество собственников жилья «Маяк-20». ДД.ММ.ГГГГ года, на ее заявление исх. № от ответчика в ее адрес поступило письмо исх. № о необходимости замены существующих в ее квартире приборов учета электрической энергии на новые приборы учета электрической энергии, в связи с принятием членами ТСЖ решения об установке системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками со сбором информации дистанционно, согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Маяк-20» № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного в форме заочного голосования. В вышеуказанном письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось, что с ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Маяк 20 » и ООО «Сбытэнерго» заключен договор на двухтарифное потребление электроэнергии. При анализе потребления мощностей, затрачиваемых на квартиры, был выявлен дисбаланс между входящей электроэнергией и сведениями, которые подают жители. Причиной данного дисбаланса является, в том числе и подача заведомо неправильных показаний, которые были выявлены при проверках счетчиков. При этом, никаких проверок счетчиков не проводилось. Так же неправомерны действия ТСЖ, поскольку сначала был заключен договор с ООО «Сбытэнерго» на двухтарифное потребление электроэнергии, а уже после этого был вынесен данный вопрос на голосование собственников жилья, о чем подписывают протокол от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, без согласования с собственником жилого помещения, т.е. с ней вопроса о действительной необходимости установки новых приборов учета электрической энергии в ее квартире, в квитанцию на оплату коммунальных услуг (за март и за апрель) была включена ориентировочная сумма в размере 1000 рублей 00 копеек за установку вышеуказанных счетчиков, которые еще даже не были установлены. Считает требования ответчика не законными, нарушающими ее законные права и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В нарушении требований жилищного законодательства, информация о результатах голосования и принятом решении, содержащаяся в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Маяк-20» № от ДД.ММ.ГГГГ до собственников жилых помещений надлежащим образом донесена не была, копия протокола (а так же результаты голосования) не размещалась в помещении дома и не рассылалась иным доступным способом собственникам жилых помещений. Таким образом, она, как собственник помещения, надлежащим образом не была уведомлена и не ознакомлена с принятыми на собрании решениями членов ТСЖ «Маяк-20», указанными в Протоколе общего собрания членов ТСЖ «Маяк- 20» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в т.ч. и в отношении установки новых приборов учета электроэнергии, что нарушает мои права. Так же, согласно п. «т» ст. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, Исполнитель (Ответчик) обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом. Новый прибор учета электрической энергии в ее квартире был установлен в 2003 году. Срок поверки приборов учета электроэнергии установлен от 8 до 16 лет, срок службы счетчиков составляет от 20 до 30 лет. Прибор учета электроэнергии, установленный в ее квартире, находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ не выявлено, срок поверки прибора еще не наступил (2016 год) и срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем, нет никаких оснований для его замены на новый прибор учета электроэнергии. Исходя из вышеизложенного, предварительная оплата в размере 1 000 рублей 00 копеек, за установку новых приборов учета электроэнергии, внесенная в квитанцию на оплату коммунальных услуг и за март и за апрель, включена не правомерно и подлежит исключению из общей стоимости коммунальных платежей. В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. За защитой своих прав она была вынуждена обратиться в ООО «Юридическая консультация», в кассу которого ею было уплачено 8 000 рублей 00 копеек. Считаю данные расходы моими убытками, которые должны быть возмещены Ответчиком в полном объеме. Кроме того, согласно п. «г» ст. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении ей справочной информации справок для предоставления в соответствующие органы для начисления субсидии на оплату коммунальных услуг. Ответчик до настоящего времени отказывается предоставлять запрашиваемую ею информацию, что так же нарушает ее права и законные интересы. Так же, просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, ст. 46, 135, 138, 143.1 ЖК РФ просит признать прибор учета электроэнергии, находящийся в моей квартире по адресу: <адрес>, годным и не подлежащим замене. Обязать ответчика исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на оплату установки новых приборов учета электроэнергии. Взыскать с ответчика стоимость оплаченных мною услуг по оказанию юридической помощи в размере 8000 рублей 00 копеек и государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек. Обязать ответчика предоставить ей справки установленного образца для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.
 
    Представители и ответчиков ТСЖ «Маяк-20» ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности исковые требования не признали по доводам изложенным в иске.
 
    Представители третьих лиц ООО «Энерго» ФИО8 и ООО «Сбыт-Энерго» ФИО4 действующие на основании доверенностей, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда пояснив, что прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Ардашевой Е.М., находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ не выявлено, срок поверки прибора еще не наступил (2016 год) и срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем, нет никаких оснований для его замены на новый прибор учета электроэнергии.
 
    Выслушав пояснения сторон процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что Ардашевой Е.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
 
    Управление многоквартирным домом, в котором расположена <адрес>, осуществляет ответчик Товарищество собственников жилья «Маяк-20».
 
    ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Маяк-20» в адрес Ардашевой Е.М. поступило письмо исх. № о необходимости замены существующих в ее квартире приборов учета электрической энергии на новые приборы учета электрической энергии, в связи с принятием членами ТСЖ решения об установке системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками со сбором информации дистанционно, согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Маяк 20» № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного в форме заочного голосования.
 
    В вышеуказанном письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось, что с ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Маяк 20 » и ООО «Сбытэнерго» заключен договор на двухтарифное потребление электроэнергии.
 
    В силу статьи 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
 
    Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
 
    1)                устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
 
    2)                реестр членов товарищества;
 
    3)                бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
 
    4)                заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
 
    5)                документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
 
    протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и
 
    6)                ревизионной комиссии товарищества;
 
    7)                документы, подтверящающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
 
    8)                техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
 
    9)                иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    Судом достоверно установлено и подтверждается представленными суд доказательствами, что прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Ардашевой Е.М., находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ не выявлено, срок поверки прибора еще не наступил (2016 год) и срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем, нет никаких оснований для его замены на новый прибор учета электроэнергии.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что требования ответчика о включении в квитанцию на оплату коммунальных платежей расходы связанные с оплатой установки приборов учета электроэнергии в марта по июнь 2014 года в размере 3600 рублей, не правомерны, поскольку Ардашева Е.М. не является членом ТСЖ и силу требований вышеуказанного законодательства не обязана нести расходы связанные с принятием членами ТСЖ решения об установке системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками. Кроме того, прибор учета электроэнергии, установленный в квартире Ардашевой Е.М., находится в рабочем состоянии, прошел поверку до 2016 года.
 
    Судом достоверно установлено, что на неоднократные обращения истца к ответчику с заявлением о предоставлении справочной информации и справок для предоставления в соответствующие органы для начисления субсидии на оплату коммунальных услуг, ответчик оставил данные обращения без внимания. При таких, обстоятельствах суд не усматривает оснований для не выдаче испрашиваемой информации, вследствие чего требовании истца о обязании ТСЖ «Маяк-20» предоставить справку установленного образца для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг правомерны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя с учетом разумности в размере 5000 рублей и связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Ардашевой ФИО12 к ТСЖ «Маяк-200» удовлетворить частично.
 
    Обязать ТСЖ «Маяк-20» исключить из квитанции на оплату коммунальных платежей расходы связанные с оплатой установки приборов учета электроэнергии в марта по июнь 2014 года в размере 3600 рублей.
 
    Обязать ТСЖ «Маяк-20» предоставить справку установленного образца для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с ТСЖ «Маяк-20» в пользу Ардашевой ФИО13 судебные расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек и государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек, а всего 5200 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 года.
 
    Судья Р.Р. Гараева