Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-429/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 г. г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Емельяненко И.В.,
при секретаре Охлопкове Г.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Н. К. к администрации Невельского городского округа о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1 На основании постановления мэра г. Невельска её мужу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по <адрес>. Строительство гаража было завершено к ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, муж не оформил гараж надлежащим образом, поэтому он не вошел в состав наследуемого имущества. Просит включить в наследственную массу к имуществу ФИО1, гараж, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок №, признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по основаниям указанным в иске.
Ответчик администрация Невельского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направлен письменный отзыв, в котором председатель комитета по управлению имуществом просит отказать в иске и рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Невельского района Управления ЗАГС Сахалинской области.
Согласно выписки из Постановления мэра города Невельска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража.
Судом установлено, что ФИО1 на данном земельном участке построен гараж. Однако, доказательств о разрешении на строительство гаража, а также приема его в эксплуатацию, истцом суду не представлено.
В соответствии со статьей 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
Согласно сообщению нотариуса следует, что наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1 заводилось и состояло из <данные изъяты>. Наследницей имущества являлась супруга Матвеева Н.К.
Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, правовая регистрация недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № не проводилась.
Также из уведомления филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" следует, что сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют.
Согласно п. 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г., определение границ объекта землеустройства и результаты согласования границ оформляются актом объекта землеустройства.
Поскольку данный земельный участок не сформирован в соответствии с действующим законодательством и не поставлен на государственный кадастровый учет, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на него.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных оснований, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследника, принявшего наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку (статья 222 ГК РФ).
Таким образом, истец не имеет право на включение земельного участка и гаража в наследственную массу после умершего в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеевой Н. К. к администрации Невельского городского округа о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента его полного изготовления через Невельский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 года.
Председательствующий судья: И.В. Емельяненко
