Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 августа 2014 Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.,
при секретаре Хитьковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова С.А. к Илюшечкиной М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2014г. истец и его <данные изъяты> Старикова И.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик Илюшечкина М.А. до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Илюшечкина М.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду неизвестно, представитель ответчика адвокат Махнев А.Г., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Старикова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена.
Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и представителя ответчика, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 07.05.2014 года, заключенного между ФИО действующей также в интересах своей <данные изъяты> ФИО., истец приобрел в совместную собственность с <данные изъяты> ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом и его <данные изъяты> на данную квартиру в установленном законом порядке 13.05.2014 года.
В соответствии с пунктом 1.6 договора купли-продажи, на регистрационном учете в указанном жилом помещении, кроме продавца, состоит также Илющечкина М.А. и ФИО для которых переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой.
Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, не смотря данное ей письменное согласие сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до 15.05.2014 года, которое нотариально удостоверено нотариусом <данные изъяты> 25.04.2014 года.
Как усматривается из материалов дела, ответчик ранее являлась собственником 1/6 доли спорной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.09.2013 года, которую она продала по договору купли-продажи квартиры от 27.12.2013 года вместе с собственниками других долей этой квартиры в общую долевую собственность ФИО. и ФИО
Поскольку имеющееся у ответчика право пользования спорным жилым помещением было обусловлено наличием у него права собственности на 1/6 долю в спорном помещении, которое прекращено в связи с произошедшим отчуждением указанной доли, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в рассматриваемом случае не имеется.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старикова С.А. удовлетворить.
Признать Илюшечкину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Взыскать с Илюшечкиной М.А. в пользу Старикова С.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна
Судья О.А. Лебедева
Секретарь О.С. Хитькова
