Дата принятия: 04 августа 2014г.
К делу № 2-2534/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(не вступило в законную силу)
г-к Анапа 4 августа 2014 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Атоян К.А., с участием истца Ивановой (Гулумян) К.А., ответчика Иванова А.А., старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой (Гулумян) К.А. к Иванову А.А. о выселении, суд,
УСТАНОВИЛ:
Иванова (Гулумян) К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову А.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.04.2013г. является собственником квартиры расположенной по адресу: г-к Анапа, <адрес>. 15.02.2014г. она вступила в брак с ответчиком и фактически проживала с ним в браке до конца мая 2014г. В настоящее время они совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. На рассмотрении мирового суда находится дело по ее заявлению о расторжении брака. Вышеуказанная квартира, была ею приобретена до брака, каких-либо прав у ответчика на нее не возникло. Примерно с мая 2014 года ответчик своими действиями, угрозами вынудил ее уйти с квартиры и по настоящее время она лишена права владения, пользования и распоряжения данной квартирой из-за противоправных действий ответчика. Иванов А.А. не пускает ее в квартиру. Добровольно не освобождает жилую площадь, незаконно ею пользуется, не несет расходов на содержание квартиры. В связи с чем, просит суд выселить Иванова А.А. из ее квартиры.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Иванов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, объяснив свое поведение желанием сохранить семью.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, огласив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что Гулумян К.А., на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.04.2013г., принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: г-к Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2013г.
Согласно свидетельства о заключении брака от № от 15.02.2014г. Гулумян К.А. заключила брак с Ивановым А.А. После заключения брака жене присвоена фамилия Иванова.
По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Судом установлено, что Иванов А.А. в настоящее время совместно с Ивановой К.А. не проживает, совместного хозяйства не ведет. После конфликта в мае 2014 года своими действиями, угрозами вынудил ее уйти с квартиры. На рассмотрении мирового суда находится дело по заявлению Ивановой К.А. о расторжении брака.
Истица принимала меры к выселению ответчика с принадлежащего ей жилого помещения, о чем свидетельствуют письмо (требование) от 23.06.2014г.
Судом установлено, что какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, ответчик своими действиями лишает истца владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом истец не желает предоставить ответчику ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Безосновательное владение помещениями спорной квартиры со стороны ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ивановой (Гулумян) К.А. к Иванову А.А. о выселении – удовлетворить.
Выселить Иванова А.А. из принадлежащего Ивановой (Гулумян) К.А. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г-к Анапа, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
