Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-1173/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар **.**.**
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Карпова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова М.Н. к ЭМУП «Жилкомхоз», Карпову Д.М. об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Карпов М.Н. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз», Карпову Д.М. об обязании выставлять в его адрес отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., и выдавать отдельный платежный документ на оплату, в соответствии с размером его доли в праве собственности на квартиру, указав, что на данную квартиру открыт один лицевой счет.
В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.
Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Карпов Д.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу ... находится в общей долевой собственности Карпова М.Н., Карповой С.Б. и Карпова Д.М., **.**.** года рождения, по 1/3 доли у каждого.
Брак между Карповым М.Н. и Карповой С.Б. прекращен **.**.** года.
Все собственники зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу ....
Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** установлен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг Карповой С.Б., исходя из 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ...; Обязано ЭМУП «Жилкомхоз открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья Карповой С.Б., исходя из 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу ....
Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу собственникам Карпову М.Н. и Карпову Д.М. осуществляются по одному финансовому лицевому счету №....
По состоянию на **.**.** долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ... руб.
Из пояснений истца следует, что они с сыном ФИО6 проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность по оплате. Истец желает нести указанные расходы соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.
В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.
Учитывая изложенное требование Карпова М.Н. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на его имя отдельный лицевой счет на оплату спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карпова М.Н. удовлетворить.
Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть в отношении Карпова М.Н. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Карпову М.Н. отдельный платёжный документ на оплату исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.
Судья -
Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская
