Решение от 04 августа 2014 года

                                         Дело № 2-5315/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Куйбышевский районный суд города Омска
 
    в составе председательствующего Бажиной Т.В.
 
    при секретаре Сушенцовой Н. В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
 
04 августа 2014 года
 
    дело по иску Пяткова Н.Н. к Леонкиной Г.М. о вселении, по встречному иску Ленкиной Г.М. к Пяткову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пятков Н. Н. обратился в суд с иском о вселении к Леонкиной Г. М. В обоснование требований указал, что в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на его нуждаемость в жилом помещении, ответчик препятствует ему в пользовании им, не пускает его в квартиру, забрала ключи от квартиры. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием об устранении чинимых ею препятствий в пользовании жилым помещением, однако никаких действий со стороны ответчика не последовало. Он был вселен в квартиру на законных основаниях и зарегистрирован в ней по месту жительства постоянно. Просит вселить его в квартиру <адрес>
 
    Леонкина Г. М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Пяткову Н. Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Пятков Н. Н. приходится ей бывшим мужем, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира была приобретена ею до брака, никакого участия Пятков Н. Н. в приобретении данной квартиры не принимал. Препятствий к проживанию Пяткова Н. Н. в квартире никто не чинит. В ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно ушел из спорного жилого помещения проживать к своей дочери, вывез все свои вещи, с момента выезда расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт. Пятков Н. Н. по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Считает, что можно сделать вывод о том, что Пятков Н. Н. не имеет нужды в пользовании спорным жилым помещением и утратил право пользования им. Просит суд признать Пяткова Н. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Истец Пятков Н. Н. в судебном заседании свое исковое заявление поддержал, встречное исковое заявление не признал. Не оспаривал факт того, что не принимал участия в приобретении спорного жилого помещения, указав, что денежные средства на «выкуп» данной квартиры давали Леонкиной Г. М. ее родители. Однако полагает, что имеет право проживания в указанном жилом помещении, поскольку длительное время проживал в нем, состоял в браке с ответчиком, вел с ней общее хозяйство. В настоящее время в квартире находятся принадлежащие ему вещи, нажитые в браке с ответчиком. Не оспаривал, что ключи от квартиры находятся у него до сих пор. Не знал о постановленном заочном решении о расторжении брака с ним, раздел имущества не произведен.
 
    Представитель Пяткова Н. Н. Валыхина Т. Н. /в соответствии с полномочиями доверенности/ поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования Леонкиной Г. М. не признала.
 
    Леонкина Г. М. в судебном заседании не признала исковые требования Пяткова Н. Н. о вселении, поддержала свои исковые требования о признании Пяткова Н. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Третье лицо Леонкина М. П. исковое заявление Пяткова Н. Н. нашла необоснованным, просила в его удовлетворении отказать. Исковое заявление Леонкиной Г. М. нашла подлежащим удовлетворению.
 
    Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из ордера №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Леонкиной Г. М. на семью из пяти человек: Леонкиной Г. М., ее отцу Симакову М. П., ее матери Симаковой Е. Д., ее дочерям Симаковой Н. Е., Леонкиной М. П.
 
    Как видно из справки, выданной председателем кооператива «Куйбышевец-18» ДД.ММ.ГГГГ Леонкиной Г. М., она является членом ЖСК «Куйбышевец-18» с ДД.ММ.ГГГГ и ей на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 38,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Паевые взносы ею внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ /л.д. /.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Леонкина Г. М. является единственным собственником <адрес> в <адрес> /л.д. /.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пятковым Н. Н. и Леонкиной Г. М. был зарегистрирован брак, который решением мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д. /.
 
    В силу положений ст. ст.111, 118, ч.1 ст.119 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру. Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке. Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
 
    В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Таким образом, с учетом ордера, информации, содержащейся в справке, выданной ЖСК «Куйбышевец-18» на имя Леонкиной Г. М., пояснений сторон об их участии в приобретении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес> была предоставлена Леонкиной Г. М. как члену ЖСК «Куйбышевец-18». Документальных доказательств тому обстоятельству, что членом ЖСК являлся также и Пятков Н. Н. последним суду не представлено, а потому его вселение в спорное жилое помещение после регистрации брака с Леонкиной Г. М. производилось по правилам вселения члена семьи члена ЖСК.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ покинул его добровольно, хотя не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Из его пояснений, данных в судебном заседании, следует, что ключи от квартиры находятся у него, однако попасть в нее он не может, поскольку заменен замок на общей двери в коридоре подъезда. Судом также установлено, что в спорной квартире находятся вещи, приобретенные им в браке с Леонкиной Г. М., однако в связи с тем, что он не имеет доступа к жилому помещению, он не может решить вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для вселения Пяткова Н. Н. в квартиру <адрес>, поскольку он не был выселен из нее в установленном законом порядке. Факты чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются пояснениями самого Пяткова Н. Н. Отсутствие у него ключа от общей двери в коридоре подъезда не может служить доказательством того, что ответчик Леонкина Г. М. создает ему препятствия в пользовании жилым помещением. Данная дверь является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, а потому требовать предоставления доступа к квартире истец вправе и от иных людей, ее установивших.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Кроме того, ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как указывалось выше, брак между Пятковым Н. Н. и Леонкиной Г. М. решением мирового судьи судебного участка № ЦАО <адрес> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ    
 
        Леонкиной Г. М. заявлено требование о признании Пяткова Н. Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением по мотиву его проживания в ином постоянном месте жительства.
 
    В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Изложенные выше обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о выезде Пяткова Н. Н. на другое постоянное место жительства.
 
    При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований Леонкиной Г. М. о признании Пяткова Н. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> отсутствуют. Право Леонкиной Г. М. на распоряжение принадлежащей ей на праве собственности квартирой может быть реализовано только путем подачи искового заявления о выселении Пяткова Н. Н.
 
    Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Пяткова Н.Н. к Леонкиной Г.М. о вселении оставить без удовлетворения.
 
        Исковые требования Ленкиной Г.М. к Пяткову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца.
 
 
    Судья                                    Т.В. Бажина Решение вступило в законную силу 13.09.2014 года Согласовано для размещения на сайт