Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-4258-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Испирян Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Кукушкиной И.Ю. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Кукушкина И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи 3 человека, с учетом Шалыгиной О.А. и Ш.М.А. по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 26,9 кв. м., общей площадью не менее 42,6 кв. м., равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии № 24 от 27.06.2014 года многоквартирный <адрес> в <адрес>, где проживает истец с семьей, отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Кукушкиной И.Ю., что существенно нарушает её права и права членов её семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Истец Кукушкина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо со стороны истца Шалыгина О.А., она же представляющая интересы своего малолетнего сына Ш.М.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора уведомлена.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо СМУП «Рассвет» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Кукушкина И.Ю. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом Шалыгиной О.А. и Ш.М.А.) жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
На основании заключения межведомственной комиссии № 24 от 27.06.2014 года многоквартирный <адрес> в <адрес>, где проживает истец с семьей, отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.
До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Кукушкиной И.Ю., что существенно нарушает её права и права членов её семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья истца проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным с 27.06.2014 года для постоянного проживания (подлежащим сносу).
Таким образом, заявитель и её семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором проживает истец, признан в установленном порядке непригодными для проживания (подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Кукушкина И.Ю. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом Шалыгиной О.А. и Ш.М.А.) жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть жилого помещения, в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 26,9 кв.м., общей площадью не менее 42,6 кв.м., находящейся в черте города Северодвинска, отвечающей санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться причиной для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кукушкиной И.Ю. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Кукушкиной И.Ю. с учетом Шалыгиной О.А., Ш.М.А. на состав семьи – 3 человека по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 26,9 кв.м., общей площадью не менее 42,6 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающей санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Кукушкиной И.Ю. в возмещение расходов по госпошлине <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.
