Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № – 96/2014
Решение
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Филаткина Ю.М.,
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО « Добровольское сельское поселение», администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что работала в совхозе «Искра» дояркой, в 1983 г. ей была выделена квартира по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Высокое, ул. Краснознаменская, д.44, кв.1, где она и проживает по настоящее время. 01 марта 2014 г. обращалась к директору СПК «Искра» с заявлением о передаче ей в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, однако из ответа СПК «Искра» следует, что спорная квартира не стоит на балансе в СПК «Искра». Таким образом, реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смогла, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что в 1983г. ей, как работающей в совхозе «Искра» предоставлена квартира, в которой она и проживает одна. Обратилась к директору СПК с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации было отказано, так как жилье не стоит на балансе СПК «Искра».Свое право на приватизацию жилищного фонда она не реализовала. В связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик- администрация МО « Добровольское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу заявленного иска не представили.
Представитель администрации МО «Краснознаменский муниципальный район», привлеченной судом в качестве ответчика, в суд не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как усматривается из копий поквартирной карточки ( л.д.7,8) в спорном жилом помещении, расположенном по адресу Краснознаменский район, пос.Высокое, ул.Краснознаменская, д.44,кв.1 проживает одна ФИО1- глава семьи.
Судом на основании данных технического паспорта ( л.д. 12-18) установлено, что спорное жилое помещение, в котором проживает истица, является двухкомнатной квартирой, общей площадью 52,6 кв.м., в двухэтажном доме немецкой постройки до 1945г.
В силу ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, при этом государство являлось единым собственником государственного имущества.
При таких обстоятельствах, квартира в жилом доме довоенной постройки находилась в государственной собственности.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что истица занимает квартиру №1 дома № 44 по ул. Краснознаменской пос. Высокое Краснознаменского района общей площадью 52,6 кв.м., жилой – 23,9 кв.м, дом немецкой постройки до 1945 года, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.
Как следует из имеющихся в материалах дела сообщений ( л.д.21,22) спорное жилое помещение на балансе МУП «Мастер», СПК «Искра» не числится.
По данным отдела по управлению имуществом администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» спорный объект недвижимого имущества – квартира 1 дома №44 по ул. Краснознаменской в пос.Высокое в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует.
Согласно сообщения Краснознаменского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» (л.д.19-20) истица ФИО1 с списках собственников зарегистрировавших право собственности на недвижимое имущество в Краснознаменском районе не значится, в приватизации не участвовала.
В связи с изложенными обстоятельствами истица не может реализовать предоставленное ей право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение её прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » ФИО1 наделена правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.
Судом, не установлено каких – либо препятствий к приватизации занимаемого истицей жилого помещения, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истицы данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Добровольское сельское поселение», администрации МО « Краснознаменский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру №1 дома № 44 по ул. Краснознаменской пос. Высокое Краснознаменского района Калининградская область общей площадью 52,6 кв.м., жилой – 23,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.М.Филаткин
