Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-594/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ушаковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. к Зеленеву В.Т. о выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Суслова Т.Т., Филонова Н.Т. и Зеленева Н.Т. обратились в суд с иском к Зеленеву В.Т. о выделе доли земельного участка, мотивируя тем, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 28.01.2013г. между ними и ответчиком произведен реальный раздел жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>. Им (истцам) выделено в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) 75/100 долей данного дома, а именно часть № домовладения. В собственность Зеленева В.Т. выделено 25/100 долей данного дома, а именно часть №. Они в установленном законом порядке зарегистрировали свое право собственности на указанное имущество. При жилом доме, принадлежащем им (истцам) и ответчику, имеется земельный участок площадью 4882 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит им по ? доле каждому. Между ними сложился порядок пользования земельным участком, спора по порядку пользования земельным участком нет. В настоящее время они имеют намерение произвести выдел своей доли (75/100) из данного земельного участка путем выделения им земельного участка общей площадью 3661 кв.м., по 1/3 доле каждому, с присвоением их части земельного участка индивидуального юридического адреса и своего кадастрового номера. Просили произвести выдел 75/100 долей из земельного участка общей площадью 4882 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истцов Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. в равных долях земельный участок площадью 3661 кв.м. по границам в соответствии с ведомостью координат в точках н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, р14, р13, р12, р11, р10, р9, р8, р7, р6, р5, р4, р3, р2, р1 согласно Сборника пояснительной и технической документации, изготовленной кадастровым инженером ООО «Центр изысканий и кадастра», присвоив ему индивидуальный юридический адрес и кадастровый номер, а также взыскать с ответчика в их пользу понесенные ими судебные расходы за составление искового заявления.
Истицы Суслова Т.Т., Филонова Н.Т. и Зеленев Н.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Вишняков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске, просил произвести выдел 75/100 долей из земельного участка общей площадью 4882 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность истцов Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. в равных долях земельный участок площадью 3661 кв.м. по границам в соответствии с координатами, указанными в дополнении к Сборнику пояснительной и технической документации ООО «Центр Изысканий и Кадастра», а также взыскать с ответчика в пользу истцов 20 000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
Ответчик Зеленев В.Т., его представитель Олейникова С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании против выделения истцам в счет их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 3661 кв.м. в границах, указанных в Сборнике пояснительной и технической документации ООО «Центр изысканий и Кадастра», не возражали, поскольку данный вариант выдела соответствует сложившемуся порядку пользования участком.
Представители третьих лиц – Управления имущественных и земельных отношений администрации Липецкой области, ООО «Центр Изысканий и Кадастра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 К РФ).
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
В силу п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Совета депутатов сельского поселения Большекузьминиский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой № от 21.05.2014г. были установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и в аренду для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории сельского поселения Большекузьминский сельсовет: для ведения ЛПХ – максимальный размер 1 га, минимальный размер 0,02 га, для ИЖС – максимальный размер 0,30 га, минимальный размер 0,10 га.
Судом установлено, что Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т., Зеленеву Н.Т. и Зеленеву В.Т. на основании Постановления главы администрации Большекузьминского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) земельный участок общей площадью 4882 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровой выписки о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания от ДД.ММ.ГГГГ., которое было проведено ООО «Центр Изыскания и Кадастра», граница участка имеет следующие поворотные точки: 1 (Х-434857.94, Y- 1333250.46), 2 (Х-434857.75, Y- 1333252.30), 3 (Х-434752.09, Y- 1333251.92), 4 (Х-434746.01, Y- 1333280.79), 5 (Х-434747.66, Y- 1333280.89), 6 (Х-434822.02, Y- 1333282.04), 7 (Х-434825.38, Y- 1333281.86), 8 (Х-434912.46, Y- 1333283.28), 9 (Х-434912.90, Y- 1333283.28), 10 (Х-434908.61, Y- 1333252.24), система координат – МСК-48.
На вышеуказанном земельном участке расположено домовладение, которое также принадлежало истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.
Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиком произведен реальный раздел указанного жилого дома. Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т., Зеленеву Н.Т. и Зеленеву В.Т. выделено в общую долевую собственность (по 1/3 доле) 75/100 долей данного дома, а именно часть №, а также хозяйственные строения – гараж лит. Г, сарай лит. Г2, погреб лит. Г4 со входом, навес лит. Г6, водопроводный колодец лит. I, сливная яма. В собственность Зеленева В.Т. выделено 25/100 долей данного дома, а именно часть №, а также хозяйственные постройки – сарай лит. Г3, уборная лит. Г5.
Суслова Т.Т., Филонова Н.Т., Зеленев Н.Т. зарегистрировали свое право собственности на часть № жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации. Право собственности ответчика Зеленева В.Т. на часть № данного жилого дома до настоящего времени в ЕГРП не зарегистрировано.
Заявляя требование о выделе доли земельного участка, истцы представили суду Сборник пояснительной и технической документации по процедуре съемки, раздела и постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ООО «Центр Изысканий и Кадастра», и дополнение к нему.
Из указанной документации следует, что кадастровым инженером подготовлен вариант выдела истцам в счет их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 4882 кв.м. его части площадью 3661 кв.м. (т.е. соответствующего их идеальным долям), при этом, указанный вариант подготовлен с учетом уже произведенного между сторонами реального раздела жилого дома и надворных строений и необходимости их обслуживания, а также сведений ГКН о местоположении границы общего участка, с соблюдением всех установленных законом критериев делимости данного земельного участка.
Стороны в судебном заседании выразили согласие с указанным вариантом выдела истцам части земельного участка, подтвердив, что он соответствует сложившемуся порядку пользования общим земельным участком.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным произвести выдел истцам 75/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по варианту, указанному в Сборнике пояснительной и технической документации ООО «Центр Изысканий и Кадастра» и дополнения к нему.
Вместе с тем, оснований для присвоения выделяемому истцам земельному участку индивидуального юридического адреса и кадастрового номера у суда не имеется, поскольку данными полномочиями наделены иные органы (администрация сельского поселения, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области), к которым истцы вправе обратиться после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу для решения данных вопросов.
Истцы Суслова Т.Т., Филонова Н.Т. и Зеленев Н.Т. просили взыскать с ответчика в их пользу понесенные ими по настоящему делу судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления и услуг их представителя в общей сумме 23 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что в связи с рассмотрением настоящего дела истцами были понесены судебные расходы в равных долях в общей сумме 36 944 руб., в том числе по оплате госпошлины - 13 944 руб., за составление искового заявления – 3 000 руб., по оплате услуг представителя – 20 000 руб.
С учетом принципа разумности, сложности и категории дела, количества судебных заседаний и времени их проведения, причин отложения судебных заседаний, объема работы, проделанной представителем, суд присуждает с ответчика в пользу истцов возместить судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 руб. (в том числе и за составление искового заявления).
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 13 944 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. в равных долях в возмещение судебных расходов всего 25 944 руб., т.е. по 8 648 руб. в пользу каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел долей Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в общую долевую собственность Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. каждому по 1/3 доле, в счет принадлежащих им 75/100 долей земельный участок площадью 3661 кв.м. в следующих границах:
Номер (название) точки
Координаты
Дирекционные углы
Меры линий S, м
На точку
X
Y
гр.
мин.
сек.
н1
434909.91
1333261.68
82
7
8
21.81
9
9
434912.90
1333283.28
180
0
0
0.44
8
8
434912.46
1333283.28
180
56
3
87.09
7
7
434825.38
1333281.86
176
56
1
3.36
6
6
434822.02
1333282.04
180
53
10
74.37
5
5
434747.66
1333280.89
183
28
6
1.65
4
4
434746.01
1333280.79
281
53
34
29.50
3
3
434752.09
1333251.92
0
12
15
75.74
н16
н16
434827.83
1333252.19
90
39
46
13.83
н15
н15
434827.67
1333266.02
0
55
2
63.72
н14
н14
434891.38
1333267.04
82
12
23
7.23
н13
н13
434892.36
1333274.20
352
4
49
5.01
н12
н12
434897.32
1333273.51
262
10
35
1.32
н11
н11
434897.14
1333272.20
307
46
4
1.40
н10
н10
434898.00
1333271.09
262
12
19
4.35
н9
н9
434897.41
1333266.78
349
50
35
3.12
н8
н8
434900.48
1333266.23
304
21
46
1.42
н7
н7
434901.28
1333265.06
348
41
24
0.25
н6
н6
434901.53
1333265.01
258
41
25
0.76
н5
н5
434901.38
1333264.26
349
37
45
1.56
н4
н4
434902.91
1333263.98
259
9
35
0.96
н3
нЗ
434902.73
1333263.04
349
15
32
4.35
н2
н2
434907.00
1333262.23
349
17
50
2.96
н1
Считать принадлежащим на праве собственности Зеленеву В.Т. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м. в измененных границах:
Номер (название) точки
Координаты
Дирекционные углы
Меры линий S, м
На точку
X
Y
тр.
мин.
сек.
10
434908.61
1333252.24
82
9
32
9.53
н1
н1
434909.91
1333261.68
169
17
50
2.96
н2
н2
434907.00
1333262.23
169
15
32
4.35
нЗ
нЗ
434902.73
1333263.04
79
9
35
0.96
н4
н4
434902.91
1333263.98
169
37
45
1.56
н5
н5
434901.38
1333264.26
78
41
24
0.76
нб
нб
434901.53
1333265.01
168
41
24
0.25
н7
н7
434901.28
1333265.06
124
21
46
1.42
н8
н8
434900.48
1333266.23
169
50
35
3.12
н9
н9
434897.41
1333266.78
82
12
19
4.35
н10
н10
434898.00
1333271.09
127
46
3
1.40
н11
н11
434897.14
1333272.20
82
10
34
1.32
н12
н12
434897.32
1333273.51
172
4
49
5.01
н13
н13
434892.36
1333274.20
262
12
23
7.23
н14
н14
434891.38
1333267.04
180
55
2
63.72
н15
н15
434827.67
1333266.02
270
39
46
13.83
н16
н16
434827.83
1333252.19
0
12
38
29.92
2
2
434857.75
1333252.30
275
53
44
1.85
1
1
434857.94
1333250.46
2
0
43
50.70
10
Прекратить право общей долевой собственности Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. на земельный участок с кадастровым номером №
Взыскать с Зеленева В.Т. в пользу Сусловой Т.Т., Филоновой Н.Т. и Зеленева Н.Т. в равных долях в возмещение судебных расходов 25 944 рубля, т.е. по 8 648 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 11.08.2014г.
