Решение от 04 августа 2014 года

Копия к делу № 2-2286/2014
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием:
 
    представителя истцов Грядовой ФИО9. и Грядова ФИО10.- ФИО7;
 
    представителя ответчика Алабужевой ФИО11. – адвоката ФИО8, назначенного на основании ст. 50 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Грядовой ФИО12 и Грядова ФИО13 к Алабужевой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Грядова ФИО15 и Грядов ФИО16 обратились в суд с иском к Алабужевой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показала, что истцы являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Алабужева ФИО18. зарегистрирована в вышеуказанном домовладении. Однако, она в нем, фактически не проживает и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место ее жительства неизвестно. В силу вышеизложенного, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Адвокат ФИО8, представляющий на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Алабужевой ФИО19., в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцу Грядову ФИО20 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права №.
 
    Истцу Грядовой ФИО21 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии №.
 
    Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из домовой книги ответчик Алабужева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Также судом установлено, что ответчик Алабужева ФИО23 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает и ее место жительства неизвестно. Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения и акта о невозможности вручения материалов по исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных администрацией муниципального образования «<адрес>».
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком Алабужевой ФИО24. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ее место жительства неизвестно.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
 
    Принимая во внимание, что регистрация ответчика Алабужевой ФИО25. в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истцов, как собственников указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Грядовой ФИО26 и Грядова ФИО27 к Алабужевой ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Алабужеву ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
 
    Копия верна: судья А. Н. Туркова