Решение от 04 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Панковой М.А.,
 
    при секретаре Карягиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3705/14 по иску Ткачевой**, Липаевой**, Репкин**, Репкиной** к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 17.09.1979 года государственным нотариусом Кировского района г.Куйбышева Б.Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону о том, что С.А.Т., Липаева** и Г.Л.Н. являются наследниками в равных долях на имущество С.Н.Н., состоящего из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 24.09.1979 года С.А.Т. подарила Г.Л.Н. 1/3 долю вышеуказанного домовладения. 11.01.2009 года Ткачевой** выдано свидетельство о праве на наследство по закону о том, что наследником Г.Л.Н. является Ткачевой**, наследственное имущество состоит из 2/3 долей вышеуказанного жилого дома. 27.06.2002 года был заключен договор дарения согласно условиям, которого Липаева** подарила Репкин** и Репкиной** по 1/9 доле соответственно в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. В настоящее время Ткачевой** принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, а Липаевой**, Репкин**, Репкиной** по 1/9 доле в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. В дальнейшем истцы приступили к оформлению права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Истцы подготовили необходимые документы и 17.07.2013 года подали заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении им в собственность бесплатно спорный земельный участок, приложив необходимые документы. Однако истцам было отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке возникло у истцов после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то есть после 01.07.1990 года. Истцы не согласны с данным решением Министерства имущественных отношений, поскольку в настоящее время истцы пользуются спорным земельным участком, размер которого составляет 765 кв.м., границы которого согласованы с соседними землепользователями. Истцы указывают, что первоначально земельный участок вместе с домом, на котором он расположен, был получен по наследству 17.09.1979 года, в связи с чем, считают, что они фактически пользуются земельным участком с расположенным на нем домом до 01.07.1990 года. Истцы просят признать за Ткачевой** право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Липаевой**, Репкин**, Репкиной** право собственности на 1/9 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Ткачевой**, Липаева** исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить.
 
    Истцы Репкин**, Репкиной** в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, представили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
 
    Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1940- года постройки, зарегистрирован по праву личной собственности на имя С.Н.Н. на основании удостоверения ГЖУ № от 1942 года (л.д.83). Из карточки на домовладение от 12.01.1952 года следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке, мерою 1481,9 кв.м., владельцем указан С.Н.Н., из карточек на домовладение от 19.07.1955 года, от 13.11.1969 года следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес> на земельном участке, мерою 874,0 кв.м., владельцем указан С.Н.Н.(л.д.69-81).
 
    В соответствии со справкой Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева от 29.10.1969 года №, выданной С.Н.Н., жилой дом по <адрес>, по разрешению от 11.01.1967 года № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен и по акту от 26.08.1969 года № признан возможным под заселение (л.д.84).
 
    На основании разрешения от 24.12.1955 года №, выданного отделом по делам архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, С.Н.Н., на основании регистрационного удостоверения от 16.12.1953 года №, С.Н.Н. разрешается вместо старого существующего дома произвести строительство нового дома, расположенного по адресу: <адрес> А (л.д.82).
 
    Решением Кировского районного народного суда от 21.10.1970 года за Л.В.С. признано право собственности на 1/2 часть пристроя, что составляет 9/50 доли всего домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.85).
 
    05.06.1974 года Л.В.С. продал С.Н.Н. 9/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 874 кв.м., на основании договора купли-продажи от 05.06.1974 года, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, Б.М.А. по реестру №(л.д86-87).
 
    После смерти С.Н.Н., наследниками, принявшими наследство в равных долях, являются: С.А.Т., Липаева**, Г.Л.Н., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 874 кв.м. (л.д.9).
 
    24.09.1974 года С.А.Т. подарила Г.Л.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 874 кв.м. (л.д.11).
 
    Наследником после смерти Г.Л.Н. является дочь Ткачевой**, которая приняла наследственное имущество, состоящее из 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    27.06.2002 года Липаева** подарила Репкин**, Репкиной** по 1/9 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 847,00 кв.м. (л.д.12).
 
    Таким образом, в настоящее время Ткачевой** является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Липаевой**, Репкин**, Репкиной** принадлежит по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.24-27).
 
    Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от 23.08.2012 года № утверждена схема расположения земельного участка, площадью 765,00 кв.м., занимаемого отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями (л.д.99-101,107).
 
    Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровом участке и ему присвоен кадастровый номер: № (л.д.103-106).
 
    В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 04.07.2014 года №, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. К территории общего пользования не принадлежит (л.д.108).
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> период с 1992 года по 1998 года отсутствует (л.д.22).
 
    В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).
 
    При обращении истца в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, истцам было отказано (л.д.16-18).
 
    Также из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.
 
    Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
 
    В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания
 
    Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
 
    Таким образом, судом установлено, что Ткачевой** является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, площадью 765 кв.м., Липаевой**, Репкин**, Репкиной** принадлежит по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, в соответствии с действующим законодательством, перешло к истцам, поскольку предыдущие владельцы имели земельный участок на праве бессрочного пользования, что подтверждается материалами дела. Истцы используют спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несут все необходимые расходы по содержанию.                      В настоящее время земельный участок сформирован, порядок пользования земельным участком с соседним землепользователем сложился, границы участка определены, согласованы с соседними землепользователями, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1), к территории общего пользования не относится.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных выше обстоятельствах истцы имеют право на регистрацию права собственности на земельный участок соразмерно долям, принадлежащим им в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то есть исковые требования Ткачевой**, Липаевой**, Репкин**, Репкиной** к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ткачевой**, Липаевой**, Репкин**, Репкиной** к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Ткачевой** (2/3 доли), Липаевой** (1/9 доля), Репкин** (1/9 доля), Репкиной** (1/9 доля) право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
                Мотивированное решение составлено 08.08.2014 года.
 
    Председательствующий:        Панкова М.А.