Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-310/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 04 августа 2014 года
Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В.,
при секретаре Гуровой Н.В.,
с участием истца Г2,
ответчика Г1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г2 к Г1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Г2 обратился в Руднянский районный суд с заявлением о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: , мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью Г1 ему был подарен жилой по адресу: , расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. До заключения договора дарения, указанный дом и земельный участок находился в собственности его отца Г3, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок в размере 600 кв.м. был предоставлен в 1972 году под строительство индивидуального жилого дома. После смерти отца, его единственным наследником, принявшим наследство на спорное имущество являлась мать Г1, которая приняла наследственное имущество мужа Г3 Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в регистрирующем органе и выданы свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. Вместе с тем, согласно постановления администрации г. Рудня Смоленской области Г3 был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 997 кв.м. Считает, что при вступлении в наследство Г1 и регистрации перехода права собственности по договору дарения, ошибочно указана площадь спорного земельного участка вместо 997 кв.м., указано 600 кв.м. Фактически жилой дом располагается на земельном участке площадью 997 кв.м. Полагает, что заключив договор дарения на жилой дом и приобретая право собственности на жилой дом, он приобрел право собственности на спорный земельный участок площадью 997 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м., расположенный по адресу:
В судебном заседании истец Г2 заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в заявлении.
Ответчик Г1 не возражала против заявленных требований, показала, что об изменении площади спорного земельного участка с 600 кв.м. на 997 кв.м. при вступлении в наследство после смерти Г3 ей ничего не было известно. О том, что площади спорного земельного участка 997 кв.м. она узнала после получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора дарения сыну Г2
Третье лицо - представитель администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, сведениями о земельных участках, предоставленных Г3 по адресу: , не располагают.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области» надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с нормами ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер Г3 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ , актовая запись №619) (л.д.11).
После смерти Г3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: .
Наследниками после смерти Г3 являлись супруга Г1 и сын Г2, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о рождении Г2 (л.д.12,15)
В соответствии со ст.ст.218, 1111,1152,1153,1142 ГК РФ единственным наследником, принявшим наследство, являлась супруга умершего Г1, которая в установленный срок обратилась к нотариусу и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, т.е. приняла часть наследства в виде жилого дома, по адресу: , расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. Наследник Г2 от ? доли наследственного имущества отца Г3 отказался в пользу матери Г1 (л.д.10)
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г1 подарила Г2 жилой дом, по адресу: , находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.7)
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом к Г2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.8)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Г2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №№. (л.д.9)Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №№ по адресу: является Г2 (л.д.18)
Согласно постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Г3 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 997 кв.м. по адресу: . (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что Г3 выделялся и принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 997 кв.м. по адресу: .
В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая положения ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ и установленный судом факт принадлежности земельного участка площадью 997 кв.м. умершему Г3, суд приходит к убеждению, что земельный участок, площадью 997 кв.м. подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Г3 и наследованию в соответствии с действующим законодательством.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку Г1 приняла часть наследства, следовательно, она приняла все причитающееся ей наследство, открывшееся после смерти супруга Г3, в том числе и земельный участок площадью 397 кв.м., а всего 997 кв.м. (600 в.м. + 397 кв.м.), расположенный по адресу: .
Как следует из пояснения сторон об изменении площади спорного земельного участка с 600 кв.м. на 997 кв.м. им ничего не было известно. О том, что площади спорного земельного участка 997 кв.м., Г1 узнала после получения свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости на основании договора дарения к Г2
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об имеющейся ошибке, произведенной при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, относительно площади земельного участка, поскольку фактически площадь спорного земельного участка, предоставленного наследодателю Г3 на основании постановления главы администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 997 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается наличие у истца права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .
Учитывая, что Г1 являлась собственником спорного земельного участка, она, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически подарила Г2 жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке площадью 997 кв.м.
Отсутствие сведений о действительной площади спорного земельного участка и неточность в указании площади спорного земельного участка при постановке его на кадастровый учет, не влияют на права истца, поскольку данные обстоятельства произошли не по его вине.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Г2 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Г2 к Г1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Г2 право собственности на земельный участок площадью 997 кв.м. с кадастровым номером 67:16:0150304:8, расположенный по адресу: .
Указанное решение является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области» внести изменения в Государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером 67:16:0150304:8, находящегося по адресу: . указав, что площадь земельного участка составляет 997 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Ерофеев
