Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-№/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре судебного заседания Курбанисмаилове Т.М.
с участием адвокатов Коломийцева В.Н., Гуц В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛМН к БНИ, БКД, третьи лица: УФМС России по Ростовской области, ЛЛН о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ЛМН обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по <адрес>. Ответчики, являющиеся родителями супруги истца - ЛЛН, зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, они никогда не проживали по данному адресу, их регистрация была обусловлена просьбой прописать их для получения пенсии в г. Ростове-на-Дону. В настоящее время у Истца с супругой идут споры в отношении развода и раздела имущества. Ответчики самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказываются. Истец имеет намерение продать принадлежащее ему домовладение и наличие зарегистрированных по данному адресу граждан этому препятствует.
На основании изложенного, истец просил суд: признать БНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; БКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением расположенным по <адрес> в <адрес>. Снять БНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; БКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее исковое заявление ПИА было оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе рассмотрения дела судом ЛМН уточнил заявленные требования на основании ст. 39 ГПК РФ и просит суд: признать БНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и БКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования домовладением принадлежащим на праве собственности ЛМН по адресу: 344101, <адрес>-А. Обязать УФМС России по <адрес> снять БНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и БКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 344101, <адрес>-А.
В судебном заседании ЛМН и его представитель – КВН, действующий на основании ордера и доверенности, уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, суду пояснили что, ответчики являются родителями супруги истца. Они проживают в частном населенном секторе, где можно сделать регистрацию и прописку, где в принципе и были они и зарегистрированы и прописаны. По их просьбе истец зарегистрировал их по <адрес> это родители жены истца, они получили участок в поселке и начали строиться на участке, но продавался этот дом лет 12-13, с 2006 года, когда они начали строиться, истец с супругой продали свой дом на Попова 55 и переехали на <адрес>. А дом на В. железнодорожном начал разваливаться и его продали в 2013 году. ЛЛН и ее родители обратились к истцу с просьбой, что бы прописаться у него дома, хотя они должны были прописаться на <адрес> пояснили, что им надо прописаться, так как им надо лечь в больницу, а по месту их проживания оказывают некачественную и неполноценную медицинскую помощь. Истец помог им, прописал их. В дом на <адрес> ответчики не поселялись никогда и они это и признали в прошлый раз. Брак с дочерью Б истцом расторгнут.
В судебное заседание также явился представитель ответчиков – Гуц В.В., действующий на основании ордера и доверенности, предъявленные ЛМН исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что спорный дом является единственным жилым жильем для ответчиков, который они получили и зарегистрировались там после продажи своего дома, по просьбе дочери, которая является так же собственницей домовладения по <адрес>, где находятся два дома, а раздел был произведен по одному жилому дому и определена компенсация, иного жилья у них нет, проживают они на дачном участке, где отсутствует какая либо регистрация. Поэтому в данной ситуации ответчики вселились в жилое помещение на правах члена семьи собственника жилого помещения, а значит, иск не подлежит удовлетворению.
Ответчики БНИ и БКД в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами о доставке СМС-извещений в материалах дела, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо – ЛЛН в судебное заседание также не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также указал, что заявленные ЛМН требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления ФМС России по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ЛМН является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка собственнику строения от 11.10.2006г. и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ЛМН на жилые дома литре «Т» и литер «С», расположенные по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 22.12.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП в материалах дела.
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства БНИ и БКД, что подтверждается домовой книгой в материалах дела.
Как указывает ЛМН, БНИ и БКД были зарегистрированы с го согласия в указанном домовладении по месту жительства как родители его супруги ЛЛН
Однако, в данное домовладение ответчики никогда не вселялись, имущество не перевозили и с его собственниками совместно не проживали. Фактически ответчики проживали и проживают в ином жилом помещении, однако отказываются в добровольном порядке снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.
В данном случае БНИ и БКД не относятся к членам семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, никогда не вселялись в спорное домовладение, не проживали там совместно с собственниками. Данной обстоятельство не оспаривалось ни БНИ, ни БКД в ходе рассмотрения настоящего дела.
Брак между ЛМН и ЛЛН прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ОЗАГС <адрес>.
Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов ЛЛН и ЛМН в равных долях. В собственность ЛМН выделены домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома Литер «Т», площадью 123,9 кв.м., жилого дома Литер «С», площадью 96,1 кв.м.
Таким образом, БНИ и БКД в настоящее время не являются членами семьи собственника домовладения по адресу: <адрес> в <адрес>, совместно с ним не проживают и никогда не проживали, что также подтвердила их дочь ЛЛН, указав в письменно заявлении, что заявленные ЛМН требования подлежат удовлетворению.
Доказательств того, что БНИ и БКД ранее фактически вселялись и проживали в домовладении по адресу: <адрес> в <адрес>, ответчики суду не представили, равно как и не представили соглашения, подтверждающего их право на пользование спорным жилым помещением.
Доводы о том, что ЛЛН и ЛМН обманом продали ранее принадлежавшее ответчикам домовладение и не передали им полученные денежные средства не порождают у ответчиков каких-либо жилищных прав в отношении домовладения по адресу: <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку не вселялись в домовладение по адресу: <адрес> в <адрес>, не проживали совместно с собственниками и не являлись членам их семьи, в том смысле, который предусматривают нормы Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Жилой дом по адресу: <адрес> никогда не являлся местом жительства, равно как и местом пребывания ЛДИ и его регистрация в данном жилом помещении произведена с нарушением положений вышеуказанных Правил.
В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и зарегистрирован были с нарушением требований Правил, то они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать БНИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и БКД ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу Ростов нД <адрес>.
Обязать УФМС России по РО в <адрес> Ростова нД снять БНИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и БКД ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья:
