Решение от 04 августа 2014 года

Дело № 2-320                                                                     РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г.Горнозаводск                                                                                                      04 августа 2014 года.
 
    Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:
 
    судьи Кушовой Л.Л.
 
    с участием истца Волкова А.С.,
 
    при секретаре Ганиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
 
    дело по исковому заявлению Волкова Андрея Станиславовича к администрации Кусье-Александровского сельского поселения, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом в силу приобретатетльной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности, в порядке приобретательной давности, на домовладение, находящееся по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указал, что его отец ФИО1 по устной договоренности передал ему в 2009 году дом по адресу: "АДРЕС", которому в свою очередь дом передал его отец (дед истца). Деду дом остался после смерти в 1968 году его матери ФИО2 и где тот проживал до 1988 года. Дед оформлял дом на себя, но из-за какой-то ошибки в документах и плохого состояния здоровья дело затянулось. В 1989 году дед умер, так и не оформив дом на себя. Документов на дом не сохранилось. В начале 90-х годов ФИО1 разобрал старый дом и на этом же фундаменте построил другой дом, меньшей площадью. Данным домом пользуется он и его семья добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет, за ним должно быть признано право собственности. Иных лиц оспаривающих его право не имеется.
 
    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика администрации Кусье-Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 50). Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Против удовлетворения иска не возражают (л.д. 52).
 
    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. По существу заявленных требований не возражают (л.д. 51).
 
    Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что согласно справке ЦТИ (л.д. 7), домовладение по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности ФИО2. Согласно архивной выписке из протокола заседания Чусовского горисполкома Пермской области от "ДАТА" (л.д. 43), она была признана владелицей дома "ДАТА" года.
 
    ФИО2 умерла "ДАТА" (л.д. 17).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: "АДРЕС", отсутствуют (л.д. 23, 25), согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: "АДРЕС", отсутствуют (л.д. 22, 24), согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
 
    Согласно домовой книге (л.д. 8-14), в "АДРЕС", были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1.
 
    ФИО1 приходится истцу отцом (л.д. 15), ФИО3 приходится дедом (л.д. 16). Дед умер "ДАТА" (л.д. 18).
 
    Согласно техническому паспорту на домовладение, техническому паспорту здания, по "АДРЕС" (л.д. 26-28, 29-32), владелец Волков Андрей Станиславович, документы не зарегистрированы. Год постройки 1992. Домовладение состоит из жилого строения, холодного пристроя, крыльца, 2-х навесов, овощной ямы, уборной, забора.
 
    Свидетель ФИО6 суду показала, что был 2009 год, когда они (истец) приехали в "АДРЕС" и стали пользоваться домом и огородом. Истец добросовестный владелец дома, содержит его в порядке, ремонтировал забор, следит за состоянием овощной ямы. Налоги на дом не приходят. Собственник дома прабабушка истца ФИО2. Дед истца не смог оформить дом на себя, затем отец истца не смог оформить из-за отсутствия документов. Дом стоит крепко, высокий, прочный фундамент из камня. Крыша металлическая, старая, но не протекает. Никто не претендует на дом. Соседи считают Волковых собственниками дома. Соседи все живут довольно давно, хорошо знают друг друга. Электроэнергия в дом не проведена. Воду берет из ключа.
 
    Свидетель ФИО5 суду показала, что знает Волковых лет тридцать, живут в одном поселке. Соседи по земельным участкам, у них они смежные, у неё "АДРЕС", у Волковых по "АДРЕС". С 90-х годов пользовалась домом ФИО4 с мужем, сейчас её сын Андрей. Занимается домом, огородом, садят овощи, картофель, убирают. В 90-х годах поставили новый домик, есть постройки. Домом пользуются в основном летом. Забор вокруг участка есть, яма овощная, летняя кухня. В доме есть печь. Дача ухоженная, летом они с утра до ночи на участке. Андрей с 7 часов утра уже на даче. Ей не известно, что кто-то претендует на этот дом и участок. Дом стоял родителей мужа ФИО4 - ФИО2. Все соседи могут подтвердить, что владельцы дома Волковы.
 
    Свидетель ФИО4 суду показала, что она сама жила в поселке "АДРЕС", жили родители её мужа. В 80-е годы родители мужа переехали жить в дом на "АДРЕС", так как этот дом был старый, на дом была домовая книга и они были в нем зарегистрированы. В 1989 году она с мужем переехала жить в город, и родители мужа отдали им дом по "АДРЕС" полностью. Муж стал разбирать дом потихоньку и на фундаменте старого дома построил домик из старых материалов. Дом стоит до настоящего времени. Приходили налоги на землю, они их платили, когда муж стал пенсионером, налоги приходить не стали. В настоящее время домом пользуется сын Андрей со снохой. Поддерживают дом, сажают картофель на земельном участке. Первоначально владелицей дома была прабабушка истца ФИО2. Документов на дом не осталось. Сын добросовестный хозяин, отдыхать туда ездит и работать, и спит там.
 
    Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с 2009 года, пользуется домом "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС", который был построен его отцом в 1992 году на фундаменте старого дома, принадлежащего его бабушке ФИО2, которая и является титульным собственником спорного дома.
 
    Учитывая, что ответчики не возражают против заявленных требований и в ином порядке решить вопрос о собственности невозможно, поскольку утрачены документы на домовладение, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником дома "№" по ул. "АДРЕС" в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, присоединив ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является (отец, дед, прабабушка).
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Волковым Андреем Станиславовичем право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: "АДРЕС" (лит. Б), в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.
 
    Судья