Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-1503/14 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,
при секретаре Грачевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
гражданское дело по иску Филипцовой В.В. к администрации города Пензы о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Филипцова В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником квартиры <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан (дата) с общей площадью <данные изъяты> Право на пользование данной квартирой имеют граждане: Штырова Е.В. – ее дочь и внучка Штырова А.Р. Ее жилой дом включен в программу по расселению аварийного и ветхого жилья. В целях реализации данной программы ей предложили однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. От данной квартиры она отказалась, так как площадь, которую она занимает в расселяемом доме, составляет согласно техническому паспорту <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты>
(дата) на момент приватизации, квартира истца имела размер согласно техническому паспорту (дата) <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> Но в это время к их дому взамен деревянных сеней МУ <данные изъяты> пристраивала кирпичный пристрой, и он был готов только на одну половину дома, то есть там, где проходила квартира истца, данный пристрой сделан не был из-за отсутствия кирпича. Позже указанный пристрой на половине истца был доделан. Квартира Филипцовой В.В. стала в таком виде, как на настоящий момент, с размером <данные изъяты>. Переоборудование началось (дата) когда дом был на балансе у <данные изъяты>, (дата) дом передали Муниципальному образования <данные изъяты>, (дата) истец приватизировала квартиру, (дата) пристройка закончилась, но в технический паспорт дома изменения никто не вносил. Согласно экспликации технического паспорта (копии архивных документов) по спорному дому имеются сведения о пристрое, возведенном на <данные изъяты> этажа, т.е. по всему дому.
В связи с тем, что приватизация квартиры произошла до проведения капитального ремонта обслуживающей организацией, приватизация проведена на квартиру с размером <данные изъяты>
Считает, что она имеет право на улучшения в виде данного пристроя, и если бы она приватизировала квартиру после (дата) то приватизация прошла бы с размером квартиры <данные изъяты> Пристрой, примыкающий к ее квартире, соответствует всем строительным, пожарным и другим правилам, о чем свидетельствует Акт экспертного обследования, угрозу жизни не представляет; земельный участок, на котором расположен ее дом, находится в собственности всех собственников дома согласно долям; пристройка находится в пределах земельного участка, на котором расположен дом.
На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней, Филипцовой В.В., право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истец Филипцова В.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Филипцовой В.В. – Комарова Т.Ф., действующая на основании доверенности № (дата) требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Пензы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо Штырова Е.В., действующая от себя лично и, как законный представитель от имени несовершеннолетней дочери Штыровой А.Р., исковые требования Филипцовой В.В. поддержала.
3-е лицо – МКУ Департамент ЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5)в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6)вследствие причинения вреда другому лицу;
7)вследствие неосновательного обогащения;
8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе: путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (дата) заключенного между администрацией города Пензы и Филипцовой В.В., Администрация передала истцу в личную собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнаты с балконом, лоджией, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации города Пензы за № (дата)
Как следует из выписки из домовой книги от (дата) <адрес> по данному адресу зарегистрированы <данные изъяты> человека: истец Филипцова В.В., ее дочь – Штырова Е.В., внучка – Штырова А.Р.
Из копии лицевого счета № (дата) ООО <данные изъяты> следует, что Филипцова В.В. действительно является основным квартиросъемщиком по <адрес> и имеет состав семьи <данные изъяты> человека, жилая площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты>., общая площадь – <данные изъяты>. Задолженность на (дата) отсутствует.
Как усматривается из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на (дата) Пензенским городским отделением <данные изъяты>-Федеральное БТИ» (копии архивных документов из инвентарного дела №), объект права согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> № от (дата) свидетельству о государственной регистрации права (дата) <данные изъяты> находится в собственности Муниципального образования <данные изъяты>
Из того же технического паспорта на указанную квартиру усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>
Согласно сообщению МУ <данные изъяты> (дата) № в связи с аварийным состоянием деревянного пристроя к жилому дому <адрес> (дата) произведено устройство пристроя к данному жилому дому из кирпича управлением жилищного хозяйства, в котором расположены жилые помещения Филипцовой В.В.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца - Комарова Т.Ф., началось указанное переоборудование (дата) пристройка объекта закончилась. В связи с данным переоборудованием общая площадь спорной квартиры у истца составила <данные изъяты> Однако, в технический паспорт жилого дома <адрес> указанные изменения никто не вносил и, следовательно, на момент приватизации квартира Филипцовой В.В. имела размер общей площади <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>
Между тем, указанный пристрой к квартире <адрес> соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям, пригодным для постоянного проживания, что подтверждается актом экспертного исследования № (дата) <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, принимая во внимание, что устройство указанного кирпичного пристроя произведено в связи с аварийным состоянием деревянного пристроя к жилому дому <адрес> (дата) управлением жилищного хозяйства, в котором расположены жилые помещения Филипцовой В.В.; указанные изменения не внесены в соответствующие документы по независящим обстоятельствам от истца; вместе с тем, он соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам; угрозу жизни не представляет; земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности всех сособственников дома согласно долям; пристройка находится в пределах земельного участка, на котором расположен дом, суд находит иск Филипцовой В.В. к администрации города Пензы о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>., подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Филипцовой В.В., <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 г.
Судья Тарасова И.Г.
