Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело №2-834/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
судьи Стулевой Е.Н.
при секретаре Митыповой С.Р.,
с участием представителей истца по доверенности П., Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Бурятия к Хохан В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Бурятия обратилось с вышеуказанным иском к Хохан В.А., мотивируя тем, что добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> более 18 лет.
Определением суда от 14.07.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Город Гусиноозерск».
В судебном заседании представители истца по доверенности П., Ц. иск поддержали, суду пояснили, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на основании договора приватизации Хохан В.А. (дата) учреждение приобрело вышеуказанное жилое помещение у Хохан В.А. за <данные изъяты> руб., документы о купле-продаже, перечислении денежных средств не сохранились, в связи с чем невозможно говорить о владении по договору. Вместе с тем, квартира с (дата) г. стоит на балансе учреждения. В (дата). данное жилое помещение в качестве служебного жилья предоставлено для проживания начальнику учреждения Ш. с членами семьи, где он и проживал до дня смерти. В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу значится дочь Ш. К. Истец с (дата). добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью, как своей собственной. Никаких претензий на право владения указанным жилым помещением никто не предъявлял, иных лиц, кто оспаривал бы право собственности, не имеется. Наследники Хохан В.А. на указанное недвижимое имущество не претендовали. Просили удовлетворить иск, признать за истцом право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Город Гусиноозерск» не явился, будучи надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика-Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности Г.. иск признала, суду пояснила, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, как выморочное не оформлялось.
Суд, заслушав представителей истца, допросив свидетелей Г., Ж., Т., С., исследовав материалы дела, находит исковые требования ФКУ ИК-1 УФСИН России по РБ подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно сообщению «Гостехинвентаризация - Республиканское бюро технической инвентаризации» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Хохан В.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата)
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ, право собственности на спорной жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно представленным документам, спорное жилое помещение числится на балансе ФКУ ИК-1 УФСИН России по РБ с (дата) г., инвентарный номер №.
Из выписки из лицевого счета следует о том, что по указанному выше адресу был зарегистрирован Ш. с (дата) по (дата) По настоящее время зарегистрирована К.
Из показаний представителей истца, материалов дела, подтвержденных показаниям свидетелей, следует, что Ш. работал начальником ИК-1, жилое помещение ему было предоставлено по месту службы.
Из указанного следует, что с (дата) года истец пользуется жилым помещением, что свидетельствует о непрерывности владения имуществом более 18 лет.
Суд также пришел к выводу о том, что истец добросовестно владеет спорной квартирой, не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности, владеет жилым помещением открыто, начиная с (дата) года, то есть более 18 лет.
Выводы суда подтверждаются справкой о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, представленными суду сведениями о несении расходов по содержанию квартиры- оплатой коммунальных услуг нанимателем К., оформлении на ее имя лицевых счетов.
Кроме того, из показаний допрошенных свидетелей следует, что с (дата). в данном жилом помещении проживал Ш. с семьей, после его смерти проживала дочь К., в настоящее время квартира закрыта, К. периодически приезжает, присматривает за квартирой.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей суд не находит, поскольку не установлено каких-либо неприязненных отношений между свидетелями и сторонами по делу, показания свидетелей стабильные, не противоречат материалам дела. Суд не усматривает заинтересованности свидетелей в исходе дела.
При этом судом не установлено, что владение ФКУ ИК-1 осуществлялось на каком либо договоре- договоре найма, аренды, безвозмездного пользования и другого.
Также судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется жилым домом, не скрывает своего владения. Ответчик Хохан, как собственник имущества, а после его смерти наследник Х(К). не претендовали на спорное имущество, не принимали меры по возврату своего имущества из чужого незаконного владения, что свидетельствует об отсутствии притязаний на данное имущество с их стороны. После смерти Х(К). (дата) наследственное дело не заводилось. Со стороны Администрации МО «Город Гусиноозерск» отсутствуют притязания на спорное имущество как выморочное. Таким образом, указанные доказательства свидетельствует об отсутствии собственника недвижимого имущества на день рассмотрения иска.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец владеет, пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, при этом владение добросовестное, открытое и непрерывное. При таких обстоятельствах судом выносится решение об удовлетворении требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Бурятия удовлетворить.
Признать за ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Бурятия право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Стулева Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.
