Дата принятия: 04 августа 2014г.
дело № 2-1153
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
при секретаре Газимзяновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина В.А. к Гатауллину Р.С., Сулеймановой Р.С. о внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Панин В.А. обратился в суд с иском к Гатауллину Р.С., Сулеймановой Р.С. о внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав, что ему принадлежит земельный участок общей площадью 678,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка отсутствует, государственная регистрация права в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности подтверждается государственным актом на право собственности на землю № РТ-51-01-26-54.
Вышеуказанный земельный участок выделен истцу, согласно распоряжению администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, под строительство индивидуального жилого дома, адрес участка 35-1 по <адрес>, спаренный с участком № по <адрес>, принадлежащим Ганиеву P.P.
В распоряжении администрации также указано: «обязать управление архитектуры совместно с комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе произвести отвод земельного участка».
ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка под строительство (заключение комиссии № прилагается).
ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ <адрес>.
В настоящее время на вышеуказанном земельном участке расположена половина коттеджа, принадлежащего истцу на праве собственности. Вторая половина коттеджа, расположенная на соседнем участке, принадлежала ранее Ганиеву P.P., а в настоящее время принадлежит Сулейманову Н.Ф. Земельный участок Сулеймановых, общей площадью 1012 кв.м., зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке по <адрес> отсутствуют. На кадастровом учете земельный участок истца не стоит и на кадастровой схеме отсутствует. Было произведено межевание земельного участка, документы находятся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», документы истцу не выдают, хотя он оплатил все работы ООО «Меридиан».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> с просьбой устранить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка по <адрес>, а именно, внести земельный участок в инвентаризационную опись государственного кадастра недвижимости.
На его заявление об исправлении получен отказ без какой-либо мотивировки с предложением обращаться в суд. На словах пояснили, что необходимо передвигать все соседние земельные участки на схеме.
Ошибка произошла, видимо, в связи с невнесением адресных данных в каком-то из поданных документов в кадастровую палату, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, и является так называемой кадастровой ошибкой в сведениях.
Истец Панин В.А. просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащего Панину В.А. земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец Панин В.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы представлял по доверенности Закиров А.Р., который исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчики Гатауллин Р.С., Сулейманова Р.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Коновалова Е.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований Панина В.А.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
На основании ч.4, ч.5 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Как следует из выписки из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> «О выделении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Панину В.А. был выделен земельный участок, площадью 678,5 кв.м., в собственность под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>, спаренный с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащим Ганиеву Р.Р., с обязанием застройщика согласовать проект застройки участка с управлением архитектуры, а отдел архитектуры совместно с комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе произвести отвод земельного участка.
На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства ИК Лениногорского Совета народных депутатов в лице начальника индивидуального сектора <адрес> и Паниным В.А. был заключен типовой договор на строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и дано заключение комиссии № 400.
Председателем комитета по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес> Панину В.А. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-51-01-2654, согласно которому указанному собственнику постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № решением ИК Лениногорского горсовета предоставляется всего 0,06785 гектаров земель, в том числе, в собственность 0,06785 гектаров, из них бесплатно 0,06785 гектаров, для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ <адрес>.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Как пояснила в судебном заседании представитель отдела по <адрес> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ Коновалова Е.В., кадастровая ошибка, согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2008г., это - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), т.е. ошибка межующей организации (кадастрового инженера).
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2008г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН осуществляется по заявлению правообладателя земельного участка, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка, либо на основании решения суда. Для исправления кадастровой ошибки необходимо, чтобы в орган кадастрового учета (отдел по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра») были представлены заявление об исправлении кадастровой ошибки от Панина В.А. и соседних участков (или вступившее в законную силу решение суда) и межевой план, содержащий верные (исправленные) сведения о площади, с заключением кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки и координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес>
Для того, чтобы поставить земельный участок по адресу: РТ, <адрес> на государственный кадастровый учет необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической информации (каталоги координат) на земельные участки с кадастровыми номерами 16:51:011301:233, 16:51:011301:234, 16:51:011301:235, 16:51:011301:416, 16:51:011301:415, 16:51:011301:414.
Поскольку неверно были составлены материалы инвентаризации, то есть полностью смещены координаты одной улицы с кадастровыми номерами 16:51:011301:233, 16:51:011301:234, 16:51:011301:235, 16:51:011301:416, 16:51:011301:415, 16:51:011301:414, суд считает возможным исковые требования Панина В.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд
Решил:
Исковые требования Панина В.А. к Гатауллину Р.С., Сулеймановой Р.С. о внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической информации (каталоги координат) на земельный участок с кадастровым номером 16:51:011301:233, расположенный по адресу: РТ, <адрес> принадлежащий Сулеймановой Р.С..
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической информации (каталоги координат) на земельный участок с кадастровым номером 16:51:011301:234, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гатауллину Р.С..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу__________________________ 2014 года.
Секретарь:_________________________________________________________
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1153, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.
