Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-2232/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 04 августа 2014 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Ким А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой к Гаджиеву АС, Гаджиевой ГК, действующих также в интересах несовершеннолетних Гаджиевой РА, Гаджиевой АА, Гаджиева МА, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
с участием прокурора Фаткуллиной Р.Ш., представителя истца Кучеровой Ж.А., ответчики Гаджиев А.С., Гаджиева Г.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица – администрации г.Новый Уренгой ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения - квартиры <адрес> г.Новый Уренгой без предоставления другого жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчики занимают самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права муниципального образования г.Новый Уренгой как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Кучерова Ж.А. заявленные требования поддержала.
В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представитель третьего лица – администрации г.Новый Уренгой полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики Гаджиев А.С., Гаджиева Г.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе и телеграммой. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно распоряжению главы города Новый Уренгой «О приеме в муниципальную собственность» от 31 января 2006 года № 87-р жилой дом № <адрес> принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой.
Согласно ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае обязанностью ответчиков является доказывание наличия у них права на проживание в квартире <адрес> в г.Новый Уренгой. Однако, материалы дела не содержат доказательств законности вселения и проживания ответчиков в квартире, по поводу которой возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 05 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиками в отношении спорной квартиры не заключались, ордер на занятие спорного жилого помещения не выдавался, его нанимателями они не являются и не являлись, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.
Согласно данным обслуживающей организации в квартире № <адрес> г.Новый Уренгой никто не зарегистрирован.
Как усматривается из актов обследования жилого помещения от 10 и 29 марта 2014 года в квартире <адрес> г.Новый Уренгой проживают ответчики, не имеющие никаких документов на право пользования указанной квартирой. Это обстоятельство никем не оспаривалось, в том числе ответчиками при обследовании занимаемого ими помещения.
10 марта 2014 года ответчикам было вручено предупреждение об освобождении указанной квартиры в срок до 20 марта 2014 года, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу требований ст.ст.49, 52 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения Гаджиеву А.С., Гаджиевой Г.К. не принимала, договор социального найма не заключала, ордер на вселение в квартиру не выдавала.
Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 24 февраля 2012 года № 297-р «О признании общежития аварийным и подлежащим сносу» дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Установлено, что ответчики не признаны малоимущими, не состояли и не состоят в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось Гаджиеву А.С., Гаджиевой Г.К. в установленном законом порядке по договору социального найма, а также по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.
Следовательно, ответчики право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрели.
Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно, нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, так как препятствует сносу здания.
Суд полагает, что нарушенные права муниципального образования г.Новый Уренгой подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права, вследствие чего исковые требования департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой о выселении Гаджиева А.С., Гаджиевой Г.К., Гаджиевой Р.А., Гаджиевой А.А., Гаджиева М.А. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Гаджиева А.С., Гаджиевой Г.К. в пользу департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 4 000 рублей, т.е. по 2 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Гаджиева АС, Гаджиеву ГК, Гаджиеву РА, Гаджиеву АА, Гаджиева МА из квартиры № <адрес> Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гаджиева АС, Гаджиевой ГК в пользу департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме по 2 000 рублей с каждого.
Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 04 августа 2014 года.
Судья В.Е. Литвинов
