Дата принятия: 04 августа 2014г.
Дело № 2-451/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги «04» августа 2014 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Феденевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2014 по иску Фадеева <данные изъяты> к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),
УСТАНОВИЛ:
Фадеев обратился в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом.
В обоснование исковых требований указал, что на основании решения местного комитета профсоюза № от 20.12.1964 и приказа № от 25.12.1964 по Свердловскому лесному тресту «Роскооплестара» за подписью директора ЛПХ А.А.А. ему была выделена квартира в построенном доме в <адрес>, для дальнейшего проживания с семьей. В 1986 году Нижнесергинский леспромхоз был ликвидирован. Дом на баланс никому не предан, правоустанавливающие документы, договор на застройку утерян. С 1964 года по настоящее время он с семьей проживает в указанном жилом доме, платит налоги на строение и землю, постоянно пользуется земельным участком, производит текущий ремонт дома, произвел значительные улучшения в доме.
Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – часть №, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Фадеев в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Фадеева С.А., действующая по доверенности от 24.07.2014, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за Фадеев право собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что указанный жилой дом строился Свердловским лесным трестом «Роскооплестара», для своих работников. Ордера на указанные квартиры не выдавались, оформлялся только приказ о выделении квартир. После ликвидации Нижнесергинского леспромхоза указанное жилое помещение было признано бесхозяйным и включено в реестр бесхозяйного имущества. Межхозяйственный леспромхоз был закрыт на него базе было открыто другое предприятие Лесресурс. Споров по квартире нет, никто на неё не претендует.
Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третье лицо Фадеева С.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно сведениям из Отдела «Нижнесергинское БТИ и РН» и техническому паспорту квартиры, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 24, 5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1957. Сведения о собственниках отсутствуют <данные изъяты>.
Согласно приказу Свердловского леспромхоза треста «Роскооплестара» № от 25.12.1964, Фадеев , решением местного комитета профсоюза № от 20.12.1964, выделена квартира в построенном доме, для дальнейшего проживания с семьей <данные изъяты>.
Постановлением главы администрации Нижнесергинского городского поселения № от 14.03.2012, четырехкомнатному одноэтажному деревянному жилому дому, расположенному на четной стороне <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>.
Согласно сведениям из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнесергинского муниципального района от 28.02.2014 № 145, жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится <данные изъяты>.
Согласно сведениям из администрации Нижнесергинского городского поселения от 16.06.2014 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,в реестре муниципальной собственности не числится, на основании заявления администрации Нижнесергинского городского поселения указанный жилой дом включен в реестр бесхозяйного имущества <данные изъяты>.
Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 30.06.2012 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен <данные изъяты>
Согласно сведениям из МРИ ФНС России № 2 по Свердловской области Фадеев не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество – квартир №, расположенную по адресу: <адрес>.
Свидетели С.О.А., З.Т.П. в судебном заседании пояснили, что Фадееву, как работнику Свердловского леспромхоза треста «Роскооплестара», в 60-х годах, для проживания была предоставлена квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С момента предоставления по настоящее время Фадеев проживает в указанной квартире, владеет ей добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по её содержанию. Споров по квартире нет, никто на неё не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Фадеев с момента выделения ему квартиры, то есть 1964 года на протяжении 50 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, поддерживает её в надлежащем состоянии, следит за её сохранностью, несет все расходы по её содержанию.
Иные лица к Фадеев претензий относительно квартиры не предъявляли.
Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Фадеев , удовлетворить.
Признать за Фадеев право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру №, общей площадью 24, 5 кв.метров, 1957 года ввода в эксплуатацию, расположенную на перовом этаже дома № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Ю. Запретилина
