Дата принятия: 04 августа 2014г.
мотивированное решение
изготовлено 11.08.2014г.
Дело № 2-874/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
04 августа 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
с участием прокурора ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску администрации сельского поселения <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения <адрес>. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - администрации сельского поселения <адрес>, действующая по доверенности ФИО5, настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что <адрес> является собственностью сельского поселения <адрес> В данной квартире, зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО6 и ее отец - ФИО2, лишенный родительских прав в отношении дочери. Жилое помещение закреплено за несовершеннолетней, и она находится по опекой. Ответчик длительное время в квартире не проживает, коммунальных платежей не производит, вследствие чего жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние.
Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, не представив уважительных причин своей неявки.
Отдел опеки и попечительства Управления образования администрации <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и заслушав заключение прокурора полагавшего, что в удовлетворении иска должно быть отказано, суд считает, что исковые требования администрации сельского поселения Петровское, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО2 является нанимателем <адрес>. Данное жилое помещение также закреплено за несовершеннолетней ФИО6, в отношении которой ответчик лишен родительских прав.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии, требуется проведение ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 ст. 81 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом решением Ростовского районного суда Ярославской области от 13 июля 2012 года, вступившим в законную силу, установлено, что жилое помещение с 2007 года требует капитального ремонта. ФИО2 выехал из квартиры в другое место жительства, из-за отсутствия условий для проживания в спорной квартире.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией сделаны заключения о том, что в <адрес> необходимо и возможно проведение ремонта.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, и пояснений представителя администрации сельского поселения <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ремонт спорного жилого помещения собственником - администрацией сельского поселения Петровское, не производился.
Соответственно условия, при которых ответчик не может использовать спорную квартиру по назначению, до настоящего времени не отпали.
То есть, факт длительного не проживания в жилом помещении ФИО2, в данном случае не является основанием для признания его утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, поскольку не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
Таким образом, в удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении ФИО2 из <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Отрывин
