Решение от 04 августа 2014 года

№ 2-419/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.им.Бабушкина
 
04 августа 2014 года
 
 
        Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Лемеховой И.Б.,
 
    при секретаре Романовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Южакова В.Д. к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
        Южаков В.Д. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что в период с ... по ... годы он своими силами и за свой счет построил жилой дом по адресу: д..... Документов на отвод земельного участка, на котором построен дом, не получал. С ... года он со своей семьей постоянно проживает в доме, считает его своим собственным, несет расходы по его содержанию, осуществляет ремонт. За весь период владения никто не оспаривал его право на дом и земельный участок. При оформлении права на земельный участок ему было отказано в получении межевого плана ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просил суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: д...., с инвентарным номером №, ... года постройки, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
 
    Истец Южаков В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в случае удовлетворения иска он сможет оформить право собственности на дом и земельный участок, в законном порядке владеть данным имуществом, платить налоги и вносить иные платежи. В судебном заседании "____" ___ 20__ сообщил, что в ... году он подключал электричество к дому, на что получил разрешение, документы, подтверждающие разрешение на строительство дома, были утрачены в результате пожара.
 
    Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... Глава поселения Шишебаров В.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем оформил заявление. Пояснил, что Южаков В.Д., оформив в собственность жилой дом, сможет получить земельный участок в аренду, затем выкупить его. В судебном заседании "____" ___ 20__ сообщил, что ранее предоставление земельного участка происходило в устном порядке, при обращении гражданина к председателю колхоза.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Южакова С.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании "____" ___ 20__ с исковыми требованиями согласилась, подтвердила, что строительство дома велось с ... года на совместные денежные средства, с ... года вся семья проживает в доме.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Департамента имущественных отношений ... и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзывы на иск, в которых разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом ... муниципального района ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Южакова В.Д. подлежат удовлетворению.
 
        Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет ответчику право на признание иска.
 
    Нарушения прав третьих лиц признанием ответчиком иска о признании права собственности на жилой дом, а также других оснований для непринятия его судом не установлено. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от "____" ___ 20__ № и актом обследования помещения от "____" ___ 20__ № подтверждено, что сохранение жилого дома по адресу: д...., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах признание иска ответчиком суд принимает.
 
    Последствия признания иска сторонам разъяснены.
 
    Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком надобность в мотивировочной части решения отпадает.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 173 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Южакова В.Д. к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... удовлетворить.
 
        Признать право собственности Южакова В.Д., "___" ___ 19__ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: д...., с инвентарным номером №, ... года постройки, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Лемехова И.Б.