Дата принятия: 04 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 04 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марковой ФИО10 к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Маркова Я.В. обратилась в суд с иском к Администрации и к КУМИ о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Уточнив свои исковые требования в судебном заседании, Маркова Я.В. просила суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, поскольку данное жилье не состоит на балансе ни муниципалитета, ни сельского поселения Натальино и заключение договора социального найма не представляется возможным.
Суд, заслушав Истца в поддержку иска с учетом уточнений, представителя Администрации – ФИО11 Л.А. и представителя КУМИ – ФИО12 А.О., действующих на основании доверенностей, оставивших принятие решения на усмотрение суда, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО13., являющейся бабушкой Истца, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. социального найма жилого помещения Администрацией <адрес> передано в наем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время договорные отношения с нанимателем прекращены в связи со смертью нанимателя, что подтверждается свидетельством о ее смерти. <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., в едином государственном реестре сведения о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют, что также подтверждается и другими материалами гражданского дела и представителями Ответчиков, из которых следует, что жилое помещение не числится ни в реестре собственности муниципалитета, ни в реестре собственности сельского поселения Натальино.
При этом похозяйственных книг № на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Истец с указанного времени проживает в жилом помещении в качестве члена семьи (дочь) нанимателя, а согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. из Администрации <данные изъяты>, она официально зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт постоянного проживания в жилом помещении, владения и пользования жильем также подтверждается и похозяйственными книгами № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 при жизни обращалась в КУМИ с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, однако КУМИ отказал ей в заключении договора, поскольку жилое помещение не числится ни в реестре сельского поселения, ни в реестре муниципальной собственности муниципалитета, поэтому заключение договора социального найма не представляется возможным.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При этом суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на истребуемое жилое помещение не может служить обстоятельством, нарушающим право Истца на приватизацию занимаемого ей жилья, поскольку указанное обстоятельство от воли Истца не зависит, а является следствием ненадлежащего исполнения муниципалитетом своих обязательств по принятию и регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.
В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу находился в хозяйственном ведении <данные изъяты> и относился к государственному ведомственному жилищному фонду РФ, что подтверждается ответом Администрации сельского поселения Натальино.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Марковой Я.В. возникло право на приобретение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Договор приватизации жилого помещения относится к договору купли-продажи, следовательно, требования Марковой Я.В. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Марковой ФИО14 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено 04 августа 2014г.
СУДЬЯ________________
