Дата принятия: 04 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2014 года Курагинского районного суда Красноярского края в составе: председательствующего – Рылова А.Г.,
при секретаре - Балашовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюткиной Оксаны Анатольевны к администрации п.Большая Ирба о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Сюткина О.А. обратилась в суд с иском к администрации администрации п.Большая Ирба о признании права собственности на нежилое здание.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. В феврале 2013 года перевела помещение с разрешения администрации п.Большая Ирба в нежилое с присвоением адреса:<адрес>. Перепланировка спорного помещения была произведена раньше полученного разрешения, отсутствует акт приемочной комиссии в связи с чем отсутствует возможность поставить данное помещение на кадастровый учет. Просит признать право собственности на указанное нежилое здание.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Несяев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание очередной раз в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. Суду не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами, является одним их основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 209 ГК РФ под содержанием права собственности законодатель понимает наличие совокупности трех составляющих: владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 288 ГК РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение регламентирован ст. ст. 22 - 24 ЖК РФ, а переустройства и перепланировки - ст. ст. 25 - 29 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (ч. 2 ст. 22 ЖК РФ).
В подтверждение своих доводов истицей представлено решение Третейского суда Республики Хакасия№ от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Распоряжением администрации п.Большая Ирба от 11.02.2013 года №15-р жилое помещение –квартира, расположенная в пгт.Большая Ирба <адрес> переведено в нежилое с присвоением адреса пгт.Большая Ирба <адрес>
Учитывая, что жилое помещение истицы фактически реконструировано под магазин и согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение соответствует требованиям СП118.1333 0.2013 «Об общественных зданиях и сооружениях», а также Федеральному закону РФ от 22.07.2012 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, устройство дверных проемов не влияет на снижение несущей способности конструктивных элементов жилого дома, дефекты и повреждения, влияющие на снижение эксплуатационной пригодности отсутствуют, устройство дополнительных дверных проемов не создает угрозу жизни и здоровью граждан суда считает что исковые требования Сюткиной О.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сюткиной Оксаной Анатольевной право собственности на нежилое помещение общей площадью 46,8 кв.м. расположенное по адресу: РФ,<адрес>
Решение может быть обжаловано в течении одного месяца в Красноярский краевой суд через суд вынесший решение.
Председательствующий: Рылов А.Г.
