Решение от 04 августа 2014 года

    Дело № 2-3964/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Н» к Борисовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Н» (далее ООО «Н») обратился в суд с иском к ответчику Борисовой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указал, что ООО «Н» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** с *** года на основании принятого собственниками решения. Борисова Е.В. зарегистрирована по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***-***. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «Н». В адрес ответчика ежемесячно выставляются счет - квитанции на оплату содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Однако до настоящего времени обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняется, чем нарушаются нормы действующего законодательства и права ООО «Н». Задолженность ответчика перед ООО «Н» за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет *** руб. *** коп., пеня *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп. Истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Н» исковые требования и доводы, изложенные иске, поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась. Направляемые судом извещения о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации ответчика: г. Рубцовск, ул. ..., *** - ***, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранений». Согласно рапорту УУП ОП «Северный» МО МВД России «Рубцовский» ., Борисова Е.В. по указанному адресу отсутствует. Установить ее местонахождение не представляется возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил Борисовой Е.В. представителя в лице адвоката Первой Рубцовской коллегии адвокатов Осколкова Ю.А.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Осколков Ю.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Борисовой Е.В.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Борисова Е.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., д. № ***, кв. № ***, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ***.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома № *** по ул. ... в городе Рубцовске, проводимого в форме заочного голосования от ***, управляющей компанией многоквартирного жилого дома по ул. ..., *** в г. Рубцовске выбрано ООО «Н», утвержден договор управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного колеса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Из представленных суду документов следует, что именно ООО «Н» фактически предоставляло Борисовой Е.В. коммунальные услуги в период с *** по *** и фактически осуществляло управление многоквартирным домом № *** по ул. ... в г. Рубцовске.
 
    В период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в ООО «Н» не вносилась. Согласно представленному расчету ООО «Н» за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а также пеня в размере *** руб. *** коп.
 
    Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен.
 
    При этом суд полагает необходимым исключить из общей суммы задолженности ответчика перед управляющей компанией, начисленную сумму по статье «Долевое финансирование капремонта» в размере *** руб. *** коп., поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***-***, следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации не несет расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца ООО «Н» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп. (***-***=***), пеня в размере *** руб. *** коп.
 
    В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «Н» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере *** руб. *** коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Н» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Борисовой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Н» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рубля *** копеек, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** копейка, всего *** рублей *** копеек.
 
    В удовлетворении остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью «Н» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.П. Шабалина