Дата принятия: 04 августа 2014г.
ДЕЛО № 2 – 1621/2014 4 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лужский городской суд ленинградской области в составе
председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
с участием адвоката Михеевой Н.В.
при секретаре Мороз В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчука А. И. к Селитринникову В. И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Марчук А.И. обратился в суд с иском к Селитринникову В.И., в котором просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за Марчуком А.И.
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по указанному адресу.
Жилой дом был продавцом ему передан, истец пользуется и владеет домом на протяжении более <данные изъяты> лет.
Марчуку А.И. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, поскольку от ФИО отсутствует заявление о переходе права собственности на истца. Но обратиться в регистрирующий орган вместе с продавцом нет возможности, так как ФИО умер.
Сын ФИО – Селитринников В.И., ответчик по делу, как наследник подтвердил факт приобретения истцом жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании п.3 ст. 551 ГК РФ истец просит вынести решение о регистрации перехода права собственности на спорный дом за ним.
В судебном заседании истец отсутствовал. Его интересы представляла на основании ордера адвокат Михеева Н.В., поддержавшая исковые требования, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Селитринников В.И. направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором сообщил о признании исковых требований в полном объеме, подтвердил заключение и исполнение договора купли-продажи жилого дома в <адрес> между его отцом ФИО и истцом ДД.ММ.ГГГГ., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).
3-е лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Марчуком А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома с приусадебным участком в <адрес>.
Жилой дом принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ЛПК 167 (л.д. 9-10).
Согласно выписке из ЕГРП ФГУП 167 ЛПК ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда (л.д. 21-28).
Из акта приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что продавец ФИО получил от покупателя Марчука А.И. за проданный дом <данные изъяты>. и передал покупателю жилой дом в собственность в соответствии с условиями договора купли-продажи (л.д. 8).
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., ранее ДД.ММ.ГГГГ. умерла его жена ФИО1 (л.д. 12).
Родственные отношения ответчика Селитринникова В.И. с ФИО подтверждены актовой записью о рождении Селитринникова В.И., представленной по запросу суда отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 41).
Как следует из объяснений ответчика, изложенных в его письменном отзыве на иск, он как единственный наследник принял наследство после смерти отца фактически, к нотариусу не обращался, так как кроме проданного жилого дома у ФИО не было другого недвижимого имущества; у ответчика остались предметы домашнего обихода, принадлежавшие отцу (л.д. 38).
В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие ответчика с исковыми требованиями (л.д. 30).
Согласно кадастровому паспорту на спорный жилой дом, он имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (л.д. 16).
Оценив представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марчука А. И. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО и Марчуком А. И., предметом которого является жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, за Марчуком А. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес>, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ
Мотивированное решение изготовлено 5.08.2014г.
