Дата принятия: 04 августа 2014г.
К делу № 2- 2325/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2014 г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Гусихина Н.Я.,
при секретаре: Филимонове Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации муниципального образования Крымский район об оспаривании отказа органа местного самоуправления,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об оспаривании отказа органа местного самоуправления.
Свои требования мотивирует тем, что его мать - ФИО3 являлась собственницей домовладения и земельного участка по адресу:<адрес>, х.Армянский, <адрес>, что видно из решения Крымского районного суда от 14.05.2001 года.На основании указанного решения суда ФИО3 получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, а право на землю не было зарегистрировано. 15.01.2013 года был составлен договор дарения в простой письменной форме, в соответствии с которым даритель ФИО3 в лице представителя ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подарила одаряемой ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 имущество: земельный участок мерою 0,28 га и жилой <адрес> по адресу: <адрес> в х.<адрес>.Однако произвести государственную регистрацию договора дарения от 15.01.2013 года не удалось в связи со смертью ФИО3, 09.02.2013 года.Кроме того, из документов видно, что при получении свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом 29.06.2001 года в соответствии с решением Крымского районного суда от 14.05.2001 года, в Краснодарском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его матери забыли выдать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.По указанным основаниям он в интересах дочери обратился в администрацию МО <адрес> с заявлением о закреплении за ФИО2 земельного участка по <адрес> в х.<адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений администрации МО <адрес> отказано в удовлетворении заявления, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок. Он не согласен с вышеназванным решением органа местного самоуправления, считаю его не основанным на законе по следующим основаниям.ФИО3 являлась собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу:<адрес>, х.Армянский, <адрес>, несмотря на то, что она не получила свидетельство о регистрации права на земельный участок, что усматривается из решения Крымского суда от 14.05.2001 года. 15.01.2013 года был составлен договор дарения. Форма договора была соблюдена. Договор был подписан двумя сторонами(дарителем и одаряемым). Условия сделки и их выполнение указывали на заключение договора дарения недвижимости. ФИО2 в лице ФИО5 приняла имущество, пользуется домом и земельным участком как своей собственностью, платит налоги, производит ремонт, проживает в доме.Оформление дарения подразумевает обязательную регистрацию права собственности в органах государственной регистрации. Но регистрация не произведена в связи со смертью ФИО3
Единственно возможным и юридически правильным решением в данной ситуации считает обращение в суд с настоящим исковым заявлением, в котором проси суд признать незаконным отказ администрации муниципального образования Крымский район вопросу закрепления за ФИО2 земельного участка и жилого дома по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязать администрацию муниципального образования Крымский район устранить допущенное нарушение, закрепив за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность земельный участок и жилой дом по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании ФИО4 свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края Трубицын М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО3 подарила ФИО2 земельный участок общей площадью 0,28га с расположенным на нем жилым домом по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес>.
Однако произвести государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не удалось в связи со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе оформления недвижимого имущества выяснилось, что при оформлении умершей ФИО3 права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес>, в соответствии с решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок не было оформлено.
На этом основании истцу при обращении в администрацию МО <адрес> с заявлением о закреплении за ФИО2 земельного участка по <адрес> в х. <адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, было отказано.
Суд считает данный отказ не законным по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия решения Крымского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого был установлен юридический факт владения ФИО6, после смерти которой ФИО3 приняла в наследство земельнй участком общей площадью 0,28га с расположенным на нем жилым домом по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес>.
Согласно ч.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, что на момент заключения договора дарения, то есть на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась полноправным собственником земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес>.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания считать, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был фактически заключен, и оснований для признания его недействительным не имеются, в связи с чем, решение администрации МО <адрес> об отказе по вопросу закреплении за ФИО2 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, является незаконным и подлежит отмене с устранением допущенного нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ администрации Муниципального Образования Крымский район, изложенный в письме № 03-02/1516 от 28.05.2014 года в закреплении за ФИО2, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, х.Армянский, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Обязать администрацию Муниципального Образования Крымский район устранить допущенное нарушение, закрепив за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по<адрес> Министерства юстиции РФ на земельный участок общей площадью 0,28га с расположенным на нем жилым домом по адресу:<адрес>, х. Армянский, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Н.Я. Гусихин
