Дата принятия: 04 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яшникова С.И.,
при секретаре Нефёдовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова В.Н. к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,
установил:
Волков В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении этих границ.
В судебном заседании истец Волков В.Н. доводы искового заявления поддержал и пояснил, что в <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, работал в <данные изъяты> <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. Фактически данный земельный участок состоит <данные изъяты> два из них используются для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, они находятся возле его дома, на одном участке стоит сарай, который был построен совхозом и передан ему в собственность, где он содержит домашний скот, а четвертый участок занят баней. Он заказал в ООО ТСН «<данные изъяты>» межевой план, ему произвели геосъемку земельного участка и определили границы на местности. Данный межевой план он сдал в кадастровый орган, который отказал в постановке земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами, так как по имеющимся в архиве землеустроительным документам его земельный участок обозначен как единое землепользование. Других документов, подтверждающих местоположение границ его земельного участка, у него не имеется, но этим участком в сложившихся границах он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сколково <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленному иску не имеет.
Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление. Из отзыва следует, что в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке информационного взаимодействия. Сообщает, что при тестовом внесении с ГКП сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Заслушав пояснения истца Волкова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Сколковского <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Нормы предоставления земельных участков» была установлена норма предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства в размере <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> га. Земельные участки закреплены согласно похозяйственным книгам в черте населенного пункта Сколковской сельской администрации. В списках граждан, которым в собственность предоставлены земельные участки, под № значится Волков В.Н., площадь земельного участка, предоставленного в собственность, указана <данные изъяты>
На основании данного постановления Сколковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Волкову В.Н. было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, удостоверяющее его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.
Второй экземпляр Свидетельствао о праве собственности на землю № (дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ г.) на имя Волкова В.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, хранится в архиве правоудостоверяющих документов в Кинельском отделе Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении информации».
Этим же уведомлением сообщается, что графический документ к данному свидетельства, подтверждающий установление местоположения границ в момент его предоставления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., отсутствует. Однако имеются материалы «Землеустроительное дело по инвентаризации земель на объекте: <адрес> <адрес> (квартал №)».
Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, его правообладателем является Волков В.Н. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Распоряжением администрации сельского поселения Сколково <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «ОБ уточнении адресного хозяйства» земельному участку, принадлежащему Волкову В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., присвоен адрес: <адрес>.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ТСН <данные изъяты>» был подготовлен Межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данный земельный участок является многоконтурным, состоящим из четырех земельных участков с расположенными на них объекта недвижимости.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал Волкову В.Н. в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в части внесения сведений о местоположении границ земельного участка на том основании, что при проведении межевания кадастровым инженером для установления границ земельного участка были использованы землеустроительное дело по инвентаризации земель на объекте: <адрес> (квартал №) от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым представлена декларация (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., план на земельный участок землепользователя Волкова В.Н. на площадь <данные изъяты> кв.м., чертеж инвентаризации земель кадастрового квартала № Согласно этим документам земельный участок представлен одним землепользованием, а не многоконтурным земельным участком, состоящим из четырех контуров, как это указано в межевом плане. Следовательно, выявлены несоответствия.
Других документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, принадлежащего Волкову В.Н. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., у истца не имеется.
В соответствии с частями 7,8,9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка может также устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающей право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Несмотря на то, что материалы инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. содержат иные сведения о землепользовании по адресу: <адрес> чем те, которые были установлены кадастровым инженером при проведении работ по межеванию земельного участка и уточнению его границ, суд полагает, что землепользование Волкова В.Н. сложилось именно в тех границах, которые представлены в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненном ООО ТСН «<данные изъяты>».
Так, из материалов Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь земельного участка, предоставленная Волкову В.Н. в собственность, составляет <данные изъяты> из которых под огород значится участок площадью <данные изъяты>м.
На план-схеме отображены земельные участки, используемые Волковым В.Н. под огород, а также земельные участки, где расположены баня и сарай. Данные сведения об объектах и их расположении на территории <адрес> были отражены при проведении инвентаризации земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, то есть свидетельствуют о том, что землепользование Волковым В.Н. осуществлялось по фактическому расположению объектов на местности.
Границы всех четырех контуров земельного участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам и их местоположению на местности не имеется. Пересечений с границами смежных земельных участков органом кадастрового учета не выявлено.
Права и законные интересы других лиц при установлении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> не затрагиваются и не нарушаются.
Орган местного самоуправления расположение объектов на местности не оспаривает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка по вышеуказанному адресу, принадлежащего истцу Волкову В.Н. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более <данные изъяты> лет, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ООО ТСН <данные изъяты>», путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ со следующими значениями: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
