Дата принятия: 04 августа 2014г.
Гражданское дело № -2-1084/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Обнинск, Калужской области
04 августа 2014 года
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Солдаткиной Т.А.
при секретаре Плешаковой М.А.
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска о включении квартиры в состав наследственного имущества
УСТАНОВИЛ:
29 апреля 2014 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Обнинска, указывая, что 14 февраля 2014 года скончался ее сын ФИО2, проживавший по адресу <адрес>. При жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию квартиры, начал собирать необходимые для этого документы, однако закончить оформление по независящим от него причинам не успел. Считая приватизацию состоявшейся, истец просила включить квартиру в состав наследственного имущества и признать за ней, как за наследником ФИО2 право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, по изложенным выше доводам и основаниям.
Представители ответчика – Администрации г.Обнинска в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве на иск против его удовлетворения не возражали.
Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ (ч.2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки на отчуждение этого имущества.
ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>.
В январе 2014 года ФИО2 начал собирать документы, необходимые для приватизации квартиры, о чем свидетельствует факт его обращения в жилищный отдел Администрации г. Обнинска, где ему был выдан необходимый перечень документов и справка для предоставления в КП БТИ, о том, что ранее спорное жилое помещение не было приватизировано, а также факт обращения в КП БТИ за изготовлением технического паспорта. Окончить оформление приватизации ФИО2 не успел, поскольку 14 февраля 2014 года скоропостижно умер.
Указанные обстоятельства подтверждены справкой начальника жилищного отдела Администрации г. Обнинска от 20 мая 2014 года, выпиской из книги учета исходящей документации по приватизации жилых помещений Администрации г. Обнинска, копией технического паспорта, изготовленного 30 января 2014 года, свидетельством о смерти ФИО2.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 N 1541-1 (в редакции ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 от 06.02.2007 года) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что совершенные ФИО2 при жизни действия свидетельствуют о наличии у него намерения приватизировать принадлежащее ему жилое помещение, однако вследствие скоропостижной смерти он был лишен возможности довести приватизацию до конца. В этом случае приватизация квартиры должна быть признана состоявшейся, а сама квартира – включена в состав наследственного имущества.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО2 является его мать ФИО1 и отец ФИО4
На момент рассмотрения дела ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства. Отец наследодателя ФИО4 в установленном законом порядке от наследства отказался.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде спорной квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Включить жилое помещение по адресу <адрес> состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 14 февраля 2014 года.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующая Т.А. Солдаткина
